昨天富阳宅地出让之后，今天杭州主城区也迎来的土地出让。不过今天的土地出让，可以算是纯租赁用地的专场出让。因为今天出让的四宗地块中，有三宗都是纯租赁用地。

从彭埠单元第一宗纯租赁用地出让开始，纯租赁用地的出让都比较有特点。首先是纯租赁用地的起价都比较低；其次，纯租赁用地全部都是直接成交；再次，纯租赁用地的竞得者，或多或少都与国企有关系，民企很少会参与进来。

经过一轮报价，该宗地块就被杭州城遇投资管理有限公司竞得，零溢价。此前在很多人的认知里，丁桥单元是经济适用房聚集区，关注度不是很高。而随着地铁的延伸，以及绿都、龙湖等房企的进入，丁桥的关注度也在增长。从租金方面来看，区域内三室两厅的房源租金都在3000元/月以上，有些房源甚至突破4000元/月。

同样经过一轮报价，该宗地块被拱墅投资竞得，零溢价。申花单元是老牌的豪宅聚集区，此次出现纯租赁用地也是比较可喜的。目前区域内的三室两厅的租金都在6000元/月以上。

经过一轮报价，该宗地块被杭州东部城市建设竞得，零溢价。地块周边有不少住宅项目，居住氛围相对成熟。区域的租金价格和丁桥差不多，三室两厅的价格也在3000元/月以上。

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该宗商地是杭州五福股份经济合作社留用地，项目建成后，杭州五福股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让。其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售。