今天，杭州余杭区良渚新城成交1宗商住地。

仅挂怕期间1轮报价，上海泓喆房地产开发有限公司（华润）以底价360000万元竞得余政储出【2018】40号良渚新城杭行路西好运路北地块，楼面价7241元/㎡，溢价率0%。

地块规划为商业商务兼容二类住宅兼容停车场用地，出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡。

根据规划技术指标，地块总用地面积为123706㎡，包括商业商务、二类住宅兼容停车场用地面积118379㎡，公共通道面积5327㎡。公共通道面积不计入地块各项经济技术指标。

地块内住宅计容建筑面积不大于地上计容建筑面积的45%，布置在地块西侧，建筑高度控制在70-180米之间。

地上商业商务计容建筑面积不得小于地上总计容面积的55%，其中，地上商业计容建筑面积不少于14万平方米，且须设置不少于12万平方米集中商业不少于1处，集中商业部分不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让，其余商业网商务部分可预（销）售、可分割，可转让。

商业商务建筑布置在地块东侧，地块东南角须建设建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋，建筑屋顶顶层须设置消防直升机停机坪不少于1处。地块内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能住房，最小产权分割单元不小于300平方米。

此外，还需设置集中的地下商业建筑面积30000-22000平方米，不得预（销）售、不得转让，并于地铁站点相通。

地块内须设置宽度不小于18米南北向公共通道一条，使北城四路南北顺畅，由政府按经审计的建安成本回购。配建地下公共社会停车位不少于500个。