临安昨日中止的两宗宅地今日8:30继续竞价，分别位于青山湖科技城和滨湖新区，总面积148亩，总起价14.5099亿元。

青山湖科技城地块位于星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧。

地块出让面积54453㎡，建筑面积136132.5㎡，出让起价102100万元，楼面起价7500元/㎡；最高总价132700万元，最高楼面价9747.8元/㎡。

地块起拍价只有7500元/㎡，封顶楼面价也只有9747.8元/㎡。要知道，2018年1月5日，中粮&旭辉（朗香郡）拿下青山湖科技城B3-02地块，成交楼面价11113.32元/㎡，当时起始楼面价就已经达到了9500元/㎡。这宗地块的封顶楼面价几乎与中粮&旭辉朗香郡项目地块的起始楼面价相同。

最终，经过25轮报价，由4号竞买人荣盛以132700万元总价竞得，楼面价9747.82元/平方米，溢价率29.97%，自持26%。

值得注意的是，这也是荣盛第一次进军杭州拿地，可见土拍的热度已经蔓延到了临安。

滨湖新区地块位于临安“心脏”的滨湖新区，东至钱锦大道，西至唐宁郡，南至余村安置小区，北至山体。

地块出让面积44374㎡，建筑面积53248.8㎡，出让起价42999万元，楼面起价8075元/㎡；最高总价55799万元，最高楼面价10479元/㎡。

经过36轮报价，由竞买人西房以46499.0万元总价竞得，楼面价8732.37元/平方米，溢价率8.1%。

板块内上一次出让宅地还是在2018年8月10日。当时，宋都拿下滨湖新区单元G-BR-04、G-BR-06地块，成交楼面价为9800元/㎡。

两宗地块直线距离相隔约1.5公里。对比宋都滨湖新区地块，今天出让的地块容积率更低。

新房价格方面，高层价格在17000元/㎡上下，洋房为18000元/㎡左右。

开年以来，杭州楼市处处伴有回暖迹象，临安市场也迎来了春天。尤其是青山湖科技城，是城西科创大走廊最重要的一环，东部与杭州“宇宙中心”未来科技城对接，再加上杭临轻轨、产业以及各项配套设施逐步完善，未来发展不容忽视。