9月17日,杭州土拍最新战报来了!
余杭崇贤余政储出【2019】33号地块:经过48轮报价,最终被祥生以14.3亿总价竞得,楼面地价12581元/㎡,溢价率25.81%;
余杭东湖新城余政储出【2019】34号地块:经过54轮报价,最终被华元以16.1亿总价竞得,楼面地价7202元/㎡,溢价率20.05%!
今天土拍最详解读
1、余杭崇贤地块战况十分激烈,竞价48轮,最终被祥生以14.3亿总价竞得,楼面地价12581元/㎡,直逼封顶楼面价12975元/㎡,溢价率25.86%,未达最终限价,精装交付,未来还将配建5%的公租房。
余政储出【2019】33号地块详细信息:
建筑面积:114278㎡
出让面积:57139㎡
用地性质:商住用地
容积率:2
成交总价:14.3亿
楼面地价:12975元/㎡
溢价率:25.86%
崇贤新城向阳B-8地块,位于杭州市余杭区,东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。
该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡,未来或将卖到25000元/㎡?
据了解,该地块紧靠已交付的旭辉时代城小区,西面与绿都·东澜府项目相邻,与崇贤唯一综合体上亿广场仅一街之隔,地块未来将配建一个公办幼儿园,附近小区的小孩可以就近入园,给居民带来极大方便!
目前,地块周边二手房高层售价在21500-24000元/㎡之间。
此外,地块规划已出炉,将建设5层、6层、9层、11层、16层、17层、18层等高度的住宅,共计34栋!
总户数781户,除住宅、商业之外,还将配建居家养老用房、社区用房800㎡。机动车位1021个,且需要配置102个充电停车位。
同时,配建的幼儿园技术指标也出炉了,占地面积6532㎡,建筑面积5326㎡。
图片规划来源于:崇贤新城生活圈
1、余杭东湖新城地块战况更加激烈,竞价54轮,最终被华元以16.1亿总价竞得,楼面地价7202元/㎡,溢价率20.05%,未达最终限价,精装交付。
图片来源于浙报传媒地产研究院
余政储出【2019】34号地块详细信息:
建筑面积:224445㎡
出让面积:89778㎡
用地性质:商住用地
容积率:2.5
成交总价:16.1亿
楼面地价:7202元/㎡
溢价率:25.81%