9月17日，杭州土拍最新战报来了！

余杭崇贤余政储出【2019】33号地块：经过48轮报价，最终被祥生以14.3亿总价竞得，楼面地价12581元/㎡，溢价率25.81%；

余杭东湖新城余政储出【2019】34号地块：经过54轮报价，最终被华元以16.1亿总价竞得，楼面地价7202元/㎡，溢价率20.05%！

今天土拍最详解读

1、余杭崇贤地块战况十分激烈，竞价48轮，最终被祥生以14.3亿总价竞得，楼面地价12581元/㎡，直逼封顶楼面价12975元/㎡，溢价率25.86%，未达最终限价，精装交付，未来还将配建5%的公租房。

余政储出【2019】33号地块详细信息：

建筑面积：114278㎡

出让面积：57139㎡

用地性质：商住用地

容积率：2

成交总价：14.3亿

楼面地价：12975元/㎡

溢价率：25.86%

崇贤新城向阳B-8地块，位于杭州市余杭区，东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡，未来或将卖到25000元/㎡？

据了解，该地块紧靠已交付的旭辉时代城小区，西面与绿都·东澜府项目相邻，与崇贤唯一综合体上亿广场仅一街之隔，地块未来将配建一个公办幼儿园，附近小区的小孩可以就近入园，给居民带来极大方便！

目前，地块周边二手房高层售价在21500-24000元/㎡之间。

此外，地块规划已出炉，将建设5层、6层、9层、11层、16层、17层、18层等高度的住宅，共计34栋！

总户数781户，除住宅、商业之外，还将配建居家养老用房、社区用房800㎡。机动车位1021个，且需要配置102个充电停车位。

同时，配建的幼儿园技术指标也出炉了，占地面积6532㎡，建筑面积5326㎡。

图片规划来源于：崇贤新城生活圈

1、余杭东湖新城地块战况更加激烈，竞价54轮，最终被华元以16.1亿总价竞得，楼面地价7202元/㎡，溢价率20.05%，未达最终限价，精装交付。

图片来源于浙报传媒地产研究院

余政储出【2019】34号地块详细信息：

建筑面积：224445㎡

出让面积：89778㎡

用地性质：商住用地

容积率：2.5

成交总价：16.1亿

楼面地价：7202元/㎡

溢价率：25.81%