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杭州7幅地揽金161.36亿!万科、荣盛拼自持抢地,世茂、滨江、中豪等拿地

  • 成交
  • 2021-01-05 22:00
  • 29964
  • 责任编辑:杭州事长
1月5日,杭州主城区成功出让7幅地块(3宗涉宅地块、4幅商业地块)

1月5日,杭州主城区成功出让7幅地块(3宗涉宅地块、4幅商业地块),总出让面积约32.33㎡,总可建面积约116万方,总起价近130亿元,其中宅地分别位于江干区笕桥单元、拱墅区运河新城、滨江区浦乐单元。

最终,7幅地块总揽金约161.36亿元,万科、荣盛、世茂、滨江集团、中豪、杭州西湖投资等拿地。

拱墅区运河新城、滨江区浦乐单元2幅宅地分别吸引20余家房企争抢,最后由分别万科以上限价+自持3%荣盛以上限价+自持2%竞得;江干区笕桥单元商住地(商业占比70%)仅有世茂一家报名,底价成交!

余下的4幅商业地块,除西湖区、拱墅区地块底价成交外,江干区景芳三堡单元商业地块最热,由滨江集团溢价122.27%夺得;江干区彭埠单元商业地块由杭州中豪置业溢价60.2%竞得。

笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块

世茂竞得

笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块,出让面积50977㎡,容积率3.0,建筑面积152931㎡,起始楼面价11392元/㎡,住宅建面不大于45879.3㎡,商业建面不少于8万方,需配建4589㎡公租房。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

地块商业比例占70%,且有8万方集中商业须自持,仅世茂一家参拍,以底价17.42亿元、楼面价11392元/㎡拿下,限商品房精装销售均价40800元/㎡

运河新城单元C-R21-02地块

万科自持3%竞得

运河新城单元C-R21-02地块,出让面积54462㎡,容积率2.6,地块建筑面积141601.2㎡,配套公建约占比5%-10%,起拍楼面价22106元/㎡,封顶楼面价28674元/㎡,限商品房精装均价38000元/㎡。
卓越、万科、招商、融信、金地、新希望、中海、华润、龙光、融创、保利、大家、联发、绿城等24家房企参拍

最终由杭州锦腾置业有限公司(万科)以上限价40.6亿元竞得,成交楼面价28674元/平方米,溢价率29.71%,竞配自持面积比例3%

浦乐单元R21-02、R21-03地块

荣盛自持2%竞得

浦乐单元R21-02、R21-03地块,出让面积78195㎡,容积率2.2,建筑面积172029㎡,需配建公租房17202.9㎡,起始楼面价19632元/㎡,封顶楼面价25503元/㎡。限商品房精装均价38000元/㎡。
荣盛、万科、招商、融信、金地、新希望、中海、融创、保利、华润、联发、绿城香港置地、建发、德信等23家房企参拍

最终由杭州荣裕置业有限公司(荣盛)以上限价格43.9亿元拿下,成交楼面价25503元/平方米,溢价率29.91%,竞配自持比例面积2%
景芳三堡单元JG1203-11地块
申花单元GS0404-B1/B2-01地块
滨江集团竞得
江干区景芳三堡单元JG1203-11地块,经过185轮竞价,被杭州滨欢企业管理有限公司(滨江集团)以总价20.36亿元竞得,楼面价28935元/平方米,溢价率122.27%。
地块出让面积17591平方米,为商业用地,容积率4.0,建筑面积70364平方米。地块起价9.16亿元。
拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块也由杭州滨翼企业管理有限公司(滨江集团)以底价8.86亿元竞得,楼面价7212元/平方米。

彭埠单元B1/B2-38地块
杭州中豪竞得
江干区彭埠单元B1/B2-38地块,经过43轮竞价,由杭州中豪置业有限公司(中豪)以总价2.45亿元竞得,楼面价14473元/平方米,溢价率60.17%
该地块出让面积6508平方米,为商业用地,容积率2.60,建筑面积16920.8平方米。地块起价1.53亿元,起始楼面价9036元/平方米。
浦乐单元R21-02、R21-03地块
杭州西湖投资竞得
西湖区三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块被杭州云辰置业有限公司(杭州西湖投资)以底价27.79亿元摘得,成交楼面价5743元/平方米。

部分内容来源网络


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