6月5日，杭州土地大爆发，共计12宗地块集中挂牌，其中主城区7宗，余杭区3宗，富阳区2宗。

地块信息表

此次挂牌的12宗地块包括8宗涉宅用地，4宗商地。总出让面积为823747㎡，总建筑面积为1766248.2㎡。近一个多个月以来，杭州挂地、拍地频繁，尤其是主城区宝地频出，而昨日，是杭州单日挂地数量最多的一次。

主城多宗限量宝地推出，滨江涉宅地最受瞩目

主城区共挂牌3宗涉宅地和4宗商地，3宗涉宅用地，分别位于滨江、翠苑和之江。

杭政储出[2018]14号，

地块名称为西兴北单元R21/R22-01地块，毫无疑问是此次挂地中最受瞩目的地块，位于东至规划桂子路，南至滨和路，西至建设河绿化带，北至启智街。

地块出让面积为44260㎡，建筑面积为143063㎡，容积率3.23，起始总价344053万元，折合楼面起价24049元/㎡，另外，官网还未公布封顶楼面价，但若按50%封顶溢价计算，封顶楼面价约36076元/㎡。

为何说该地块最受瞩目呢？

首先，它的位置非常核心。紧邻地铁1号线滨河路站，西南角即是板块热门学区房东方郡（江南实验学校）。目前，不少小户型二手挂牌价，已经突破6万。

其次，所在区域，新房基本处于断供状态。唯一在售楼盘，是直线距离约1.5公里的滨江金茂府，因为限价，高层均价还不到5万，被誉为杭州最难买楼盘之一。

杭政储出[2018]15号

地块名称为之江度假区单元XH1705-06地块，位于东至碧波路，南至丽景路公交首末站项目、珊瑚沙路（东环路-碧波路）道路工程，西至丽景路、丽景路公交首末站项目，北至象山浦（杭富路-九溪闸）河道整治工程（一期）。

地块出让面积为77273㎡，建筑面积为154546㎡，容积率为2.0，起始总价为266252万元，折合楼面价为17228元/㎡，若按溢价50%计算，封顶楼面价预计25842元/㎡。

目前地块周边没有在售项目，之前的嘉里云荷廷、中天九溪诚品、祥生云溪新语，大家之江悦都已经售罄。目前待售的项目有德信之江项目，目前已经公示了规划和案名——德信九溪云庄，预计建设高层和排屋。

之江云荷廷二手房

另外，从二手房网上看，目前嘉里云荷廷的二手房均价已经达50000元/㎡。

杭政储出[2018]16号

地块名称为翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块），地块位于东至工专路，南至华星路，西至万塘路，北至万塘路300号、浙江省教育考试院。

地块出让面积为39344㎡，建筑面积为90491.2㎡，容积率为2.3，起始总价为239856万元，起始楼面价为26506元/㎡，若按照溢价50%计算，封顶楼面价为39759元/㎡。

地块处于西湖区文教区的核心位置，且于地铁2号线学院路站直线距离不足500米，区位优势明显。

目前周边在售项目几乎没有，最近的融信杭州公馆刚刚售罄，均价在60000元/㎡左右。

余杭区未来科技城商住地爆发，“三兄弟”再现

余杭区此次所推的商住地均位于未来科技城，且这三宗地块紧紧挨着，很容易让我们不禁想起了之前的阳光城未来悦、东原印未来、东南樾府，今天有种“三兄弟”再现的既视感。

值得注意的是，三宗商住地均不得设置酒店式公寓，商务建筑最小分割单元不小于300㎡。

余政储出〔2018〕19号

地块名称为杭州YH-05-C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区），地块东至YH-05-C-13、17地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目东区），南至余杭塘路，西至YH-05-C-10、14、15地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目西区），北至规划三号支路。

余政19号

地块出让面积为109839㎡，建筑面积为170000㎡，容积率为1.55，起始总价为246330万元，折合楼面价为14490元/㎡，封顶楼面价为18814元/㎡。

余政储出〔2018〕18号

地块名称为杭州YH-05-C-10、14、15地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目西区），地块东至YH-05- C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区），南至余杭塘路，西至荆长大道，北至YH-05-C-04地块。

余政18号

地块出让面积为180322㎡，建筑面积为346000㎡，容积率为1.92，起始总价为643560万元，起始楼面价为18600元/㎡，封顶楼面价为24178元/㎡。

余政储出〔2018〕20号

地块名称为杭州YH-05-C-13、17地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目东区）；地块东至YH-05-C-19、31地块，南至余杭塘路，西至YH-05-C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区），北至规划三号支路。

余政20号

地块出让面积为157493㎡，建筑面积为266000㎡，容积率为1.69，起始总价为492898万元，起始楼面价为18530元/㎡，封顶楼面价为24075元/㎡。

三宗地块周边目前在售楼盘有华夏四季、远洋西溪公馆。近期，华夏四季领出预售证，均价不足30000元/㎡，共计6687组家庭登记，若不是资金冻结限制，远不止这些人报名。可想而知，该地段优势不言而喻。

富阳2宗宅地起价均11000元/㎡

富阳地块

富政储出[2018]15号

地块位于金桥北路与高桥西路交叉口西南侧，出让面积为63457㎡，建筑面积为177679.6㎡，容积率为2.8，起始总价,19544万元，楼面起价为11000元/㎡，封顶楼面价为16498元/㎡。

富政15号地块

富政储出[2018]17号

地块位于新桥新路，出让面积为96932㎡，建筑面积为252023.2㎡，容积率2.6，起始总价为277220万元，楼面起价为11000元/㎡，封顶楼面价为16499元/㎡。

富政17号

此前富阳土拍一直状态平平，并没有像杭州主城那样火热，没有出现楼面价封顶的现象，富阳目前为止最高地价为4月28日中天高桥项目，成交楼面价为11064元/㎡，而此次起始楼面价都达11000元/㎡，相比之下，有点高，富阳此次会不会再凉呢，让我们拭目以待！