临安又又又有土地出让了。上周，临安出让了四宗地块，三宗宅地，一宗商地。不过，出让的结果却不是特别理想，三宗宅地全部被“零封”。宋都、美好、旭辉三家房企均以底价拿下宅地。

    今天临安也是出让四宗地块，不过刚好和上周相反，此次出让三宗商地和一宗宅地。其中宅地编号为临政储出[2018]21号，即玲珑山单元A-R21-10地块。

    地块东、南至地上集团用地红线、西至锦天路，北至城中街。出让面积3614㎡，容积率1-3.2，建筑面积11564.8㎡。建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于55米。设起价12606万元，起始楼面价10900元/㎡，上限价格18906万元，上限楼面价16348元/㎡。

    从体量上来看，该宗地块非常小。不过，事长查询了一下，就是这宗“迷你”宅地还是在今年4月份进行规划调整，由两宗地块合并而成的。

    从地理位置上看，该宗地块紧靠地上集团长路畈地块，看上去更像长路畈地块的的一个边角。

    地上集团长路畈地块是2017年11月2日成交的，楼面价10987元/㎡，溢价率33.99%。而在地块周边，今年五月份地上集团还拿下了一宗宅地。当时地上集团以总价46547万元竞得临政储出[2018]7号地块，楼面价9400元/㎡，溢价率0%。因此，从这方面看，该宗地块更加适合地上集团补仓，进而连片开发。不过值得注意的是，该宗地块的起价已经达到10900元/㎡，几乎已经达到此前的成交价，再加上体量较小和近期临安土拍的低迷，该宗地块底价成交的几率非常大。

    而从今天的竞拍来看，果然也是不出所料，十点半开始竞拍，经过经过1轮报价，杭州地上房地产以12606.0万元总价竞得，楼面价10900.13元/平方米，溢价率0.0%。地上集团成功底价补仓。

    另外，今天，青山湖科技城、清凉峰镇白果村、锦北街道泥川村各挂牌一宗商业用地。实行自由竞价，按照“价高者得青山湖科技城”的原则确定竞得人。

    临政储出[2018]20号，即锦北街道泥川村地块，经过1轮报价，由竞买人浙江蔼婉御庄投资以922.0万元总价竞得，楼面价750.08元/平方米，溢价率0.0%。

    临政储出[2018]19号，清凉峰镇白果村地块经过经过1轮报价，由竞买人浙江国兴投资以3734.0万元总价竞得，楼面价800.15元/平方米，溢价率0.0%。

    临政储出[2018]18号，青山湖科技城地块经过经过1轮报价，由竞买人浙江鑫科房地产以14256.0万元总价竞得，楼面价1400.01元/平方米，溢价率0.0%。