眼下，楼市已经进入了“金九”这样一个传统供销两旺的时间。不过，杭州土地市场，进入九月份反而平静了很多。从目前的数据来看，除了本周三，萧山有一宗商业地出让，以及月底临安有三宗涉宅地块出入之外，整个九月份就再没有土地出让了。

九月推地为何突然安静不少

如此少的推地量，是不是会有些意外呢？对于事长来说，这个应该是在情理之中的。不知道此前大家有没有注意到这样一个消息。今年全年主城、余杭、萧山、富阳和临安的土地供应计划，分别为3156亩、2600亩、2528亩、1505亩、2200亩。

数据上看还是挺多的，不过到了8月份，各区已推出的土地面积分别为2885亩、2188亩、2508亩、847亩和1434亩，主城和余杭分别为91%、84%，富阳和临安则分别完成56%、65%。而计划完成率最高是萧山，达到99%。而根据萧山国土部门的表态，因为任务已经完成，所以今后应该没有宅地进行出让。只有零星的商地会进行出让。

我们都知道，余杭和萧山此前都是土地供应的大户，萧山突然没有宅地进行出让，那么土地供应量下降，应该也在情理之中吧。

九月出让地块情况如何

虽然，九月份土地推地量减少，但是本月出让的地块情况如何呢？我们也还是先来看看这些地块吧。

首先是萧山的商业地块，该宗地块是位于杭州南站区域，建筑面积50970平方米。地块具体位置东至规划绿地、南至郎家路、西至规划铁路用地、北至彩虹大道，地块位置还算是不错的。该宗地块总起价26652万元，楼面价5229元/平方米。

涉宅地块集中在临安

从9月挂牌出让的地块来看，涉宅地块都集中在临安区，将于本月底挂牌出让，其中2块高新技术单元和1块太湖源镇地块。从地块情况来看，高新技术单元的2块地相对纯粹一点，是住宅商业用地，也即是商住地块。两宗地块起拍楼面价均为6540元／㎡，封顶价并未突破1万元／㎡。

另一块太湖源镇地块则是此前流拍的地块，本次再挂牌，除了编号，地块各项指标均没有变。由于是设置配套公建，因此起拍楼面价更低，只有2816元／㎡，上线楼面价在4216元／㎡。