最近杭州大江东可谓是赚足了眼球，一是近日大江东和下沙合并的消息成为各大群议论的热门话题，这两片本来隔江相望的土地，在“拥江发展”下，即将共创国家级新区；二是，近日的超249亩“巨无霸”地块挂牌，引起业内各界的关注！

首先我们来看大江东2019年首次挂牌的“巨无霸”地块。

地块雄踞大江东新城核心区位，东至青六路，南至北一路，西至通慧湖绿化带，北至国环三路。

根据规划，地块面积16.6万㎡（约249亩），由9宗子地块组成，其中纯宅地6宗，商业商务用地2宗，服务设施用地（幼儿园）1宗，容积率1.2-3.8，体量超39.7万㎡，起始楼面价6600元/㎡，预计2019年2月1日出让。

地块将兼容住宅、办公、教育、商业等功能于一体，尤其是东面两宗商业地块，将打造超百米双子塔楼，也将成为大江东新城天际线最醒目的亮点，水绿交融之城的标志形象。

坐拥中央水景公园，城市“绿肺”凸显宜居：地块西面坐拥大型中央水景公园，后期将融入滨水长廊、喷泉广场、游船码头、杨柳堤岸、四季公园等，与周边的会展中心、体育中心、展览馆等一同形成具有特色的滨水休闲区。

地铁“十字”纵横，立体交通强有力支撑：地块与在建地铁7号线北二路站零距离对接，途径萧山机场、奥体新城、钱江新城、西湖景区的地铁7号线为地块汇聚大量人才、人气。

TBD科技核心，龙湖、宝龙双中心加持：地块地处大江东新城TBD科技商务核心，未来规划汇智国际、科技研发、会展文化、休闲商业于一体，打造承载大江东新城未来的活力中心。

可以说，此次大江东地块条件还是相对优质，再结合此次大江东与下沙即将合并的传闻，大江东新城的发展可以说非常可观！

实际上，下沙、大江东合并发展的说法，早在2016年的时候就有人设想过。随着后来“拥江发展”的概念提出，官方也在朝着这个方向构思，成为现实的可能性也只差一个官宣。

虽然此前就有两个区域融合的消息流传，不过到底谁“吞并”谁，也曾在网络引发口水战。就目前网上流露的信息来看，是“杭州大江东产业聚集区”放在了前列，“杭州经济技术开发区”被置于括弧之内。所以，很有可能是大江东产业聚集区扩容覆盖杭州经济技术开发区。

网友欢呼，“杭州将出现一个国家级新区”。

杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的全国唯一集工业开发区、出口加工区、大学城、沿江居住生态区于一体的国家级开发区，位于杭州东部、钱塘江下游，行政管辖面积105平方千米，人口48万，其所在的杭州东部地区是杭州三大城市副中心之一—下沙新城。

大江东定位为杭州城市东部副中心，承担城市级公共服务功能，集商务办公、金融商贸、展览展示、文体活动、公共服务等功能于一体的市级副中心。

如果大江东和下沙合并无疑会成为拥江发展的典范，大江东产业集聚区的空间优势与杭州经济开发区的产业优势，城市功能有机结合起来，对双方发展都是巨大利好！