突发！杭州临安区挂出首批“双限”地，共6宗地块，总出让面积134.6亩，总建筑面积19.6万方，总起价6.88亿元，预计10月22日出让。

其中，含2宗涉宅用地、1宗人才租赁用地、3宗商地。两宗涉宅地分别位于锦城及青山湖科技城板块。

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临政储出[2019]35号地块位于临安锦城板块，规划为城镇住宅用地，北至城中街，东至星港九月，南至规划道路，西至天目路。

该地块出让面积17964㎡，容积率2.4，建筑面积43113.6㎡。

起价总价38803万元，起始楼面价9000元/㎡；上限价格50303万元，上限楼面价11668元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡。

据了解，地块周边配套较为成熟，周边人民医院、新天地购物中心等可满足日常医疗及商业需求。

此外地块距离滨湖天地仅1公里左右。

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地块周边在售项目较多，宋都如意溪湖、西房·湖滨外滩、中骏·柏景湾等项目在售，成交均价17500-18000元/㎡。

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临政储出[2019]36号地块位于滨湖新区，规划为城镇住宅兼容零售商业用地，北至曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路。

根据规划条件，该地块出让面积17040㎡，容积率1.1，建筑面积18744㎡，住宅限高不大于20m，大概率打造低密产品。

其中，地块用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡，零售商业部分自复核验收通过之日起不少于十年方可整体转让。

地块起价13924万元，起始楼面价7429元/㎡；上限价格17924万元，上限楼面价9563元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34950元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡。

图片来源于：浙报传媒地产研究院

据了解，地块周边西房项目储备待售，二手房项目绿城·曼陀花园挂牌均价19000元/㎡。

图片来源于：浙报传媒地产研究院

值得注意的是，临安挂牌的2宗涉宅地，商品房最高销售单价（毛坯）与最高销售均价（毛坯）比值达到1.5:1，而不是之前杭州其他几个区限价比值1.1:1。

剩下4宗土地分别为：1宗人才租赁宅地位于青山湖科技城，起始楼面价1206元/㎡，和3宗商住地分别位于滨湖新区、龙岗镇和高虹镇。