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突发!刚刚杭州挂出6块土地,最高限价34950元/㎡,售价锁死...

  • 公告
  • 2019-09-19 19:23
  • 17653
  • 责任编辑:杭州事长
杭州临安区挂出首批“双限”地,共6宗地块

突发!杭州临安区挂出首批“双限”地,共6宗地块,总出让面积134.6亩,总建筑面积19.6万方,总起价6.88亿元,预计10月22日出让。

其中,含2宗涉宅用地、1宗人才租赁用地、3宗商地。两宗涉宅地分别位于锦城及青山湖科技城板块。



图片来源于:好地网


1

临安老城区出4.3万方纯宅地,限精装均价26300元/㎡


临政储出[2019]35号地块位于临安锦城板块,规划为城镇住宅用地,北至城中街,东至星港九月,南至规划道路,西至天目路

该地块出让面积17964㎡,容积率2.4,建筑面积43113.6㎡。

起价总价38803万元,起始楼面价9000元/㎡;上限价格50303万元,上限楼面价11668元/㎡

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡

据了解,地块周边配套较为成熟,周边人民医院、新天地购物中心等可满足日常医疗及商业需求。

此外地块距离滨湖天地仅1公里左右



图片来源于:浙报传媒地产研究院

地块周边在售项目较多,宋都如意溪湖、西房·湖滨外滩、中骏·柏景湾等项目在售,成交均价17500-18000元/㎡。



图片来源于:浙报传媒地产研究院


2

青山湖科技城出低密商住地,限精装均价26800元/㎡


临政储出[2019]36号地块位于滨湖新区,规划为城镇住宅兼容零售商业用地,北至曼陀花园,东至雅庄家园安置小区,南至吴山街,西至圣园路

根据规划条件,该地块出让面积17040㎡,容积率1.1,建筑面积18744㎡,住宅限高不大于20m,大概率打造低密产品

其中,地块用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡,零售商业部分自复核验收通过之日起不少于十年方可整体转让。

地块起价13924万元,起始楼面价7429元/㎡;上限价格17924万元,上限楼面价9563元/㎡

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34950元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡



图片来源于:浙报传媒地产研究院

据了解,地块周边西房项目储备待售,二手房项目绿城·曼陀花园挂牌均价19000元/㎡。



图片来源于:浙报传媒地产研究院

值得注意的是,临安挂牌的2宗涉宅地,商品房最高销售单价(毛坯)与最高销售均价(毛坯)比值达到1.5:1,而不是之前杭州其他几个区限价比值1.1:1。

剩下4宗土地分别为:1宗人才租赁宅地位于青山湖科技城,起始楼面价1206元/㎡,和3宗商住地分别位于滨湖新区、龙岗镇和高虹镇。

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