继1月5日杭州主城区出让7幅地块后,万科、荣盛、世茂、滨江集团、中豪、杭州西湖投资等拿地。
1月6日,杭州再度出让5幅地块,全部位于萧山区,最终出现3幅地块以封顶价+自持成交,滨江、郡原、华景川拿地,兴耀连拿2宗,最高自持比例达16%。
至此2021年开年,杭州连续3天拍地(1.4-1.6),成功出让16幅地块,土地出让节奏相当快。总出让面积约75.4万方,总建面约214万方,共计揽金约258.17亿元,出现6幅封顶+自持地块,分别由兴耀&金帝、滨江集团、郡原、万科、荣盛、中交&融创拿下,最高自持16%。
明天、后天、下周杭州都将有不少地块出让,热门板块的宅地竞争将依旧激烈,也将会有大批房企不停地涌入接下来的拍地热潮中,毕竟扩土储、增货值才是房企开年必须要干的事。
1月6日的土地竞拍中,萧山区市北单元原D-15地块吸引20余家房企争抢,期间有房企直接跳价10亿元,最终,由滨江集团以封顶价490810万元+自持11%竞得,成交楼面价25982元/㎡,新房限价 (含装修)37500元/㎡。
沈阳华凌房地产有限公司(郡原)以上限价格3.54亿元竞得萧山区衙前XSGL1006-47地块,楼面价9047元/㎡,溢价率29.24%,竞配自持面积比例3%。
杭州星淳商务咨询有限公司(兴耀)以总价3.13亿元竞得萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块,楼面积8176元/㎡,溢价率16.79%。
杭州星涛商务咨询有限公司&杭州荣晟商业管理有限公司(兴耀&金帝)以上限价格10.98亿元竞得萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块,楼面价8416元/㎡,溢价率29.47%,竞自持面积比例16%。
杭州万枫房地产开发有限公司(华景川)以总价2.5亿元竞得萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块,楼面价4375元/㎡,溢价率4.16%。
此外,据中指院数据显示,2020年浙江省经营性用地出让金超9000亿。2020年浙江省土地市场热度高涨,经营性用地(包括住宅用地和商办用地)出让金9112.4亿元,创历年新高。
图:2016年-2020年浙江省经营性用地出让金&规划总建面
2020年1-12月房地产企业在浙江省拿地金额与面积TOP50