世茂·璀璨澜庭项目效果图

壹

泰晤士河畔的“伦敦眼”、浪漫之都的“巴黎之眼”、新加坡的“飞行者”……每一座拥有摩天轮城市，都散发着骄傲的气质。一座摩天轮，就代表着城市的高度与活力。

London Eye （图片来源于网络）

今年3月，江河汇城市综合体将建巨型摩天轮“杭州眼”的消息，让全杭州沸腾。

杭州为什么这么期待一座摩天轮？自从杭州乐园的巨型摩天轮关闭后，只剩下西湖边杭州市靑少年活动中心内的一座中型摩天轮，但这并不足以成为杭州的地标。江河汇的摩天轮建成后，既能看到钱江新城的繁华、钱塘江的奔流不息，也能看到运河的繁茂景象，成为名副其实的“杭州眼”。

江河汇摩天轮效果图（图片来源于网络）

如今，在杭州主城区京杭大运河的另一端，第二座“杭州眼”将要拔地而起了。根据《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》，在大运河首展核心区将建设运河国际文化岛，而在岛上规划有一座巨型摩天轮。

大运河首展核心区规划图（图片来源于网络）

未来，在大运河的两端，两座“杭州眼”遥相呼应。杭州将再添一处网红打卡点，再也不需要羡慕伦敦、巴黎和新加坡了。登上摩天轮，蜿蜒的大运河、青翠的半山与浩瀚的钱塘江、高耸入云的摩天大楼，以及万里晴空下所映照出来的耀眼光辉尽收眼底。

意向图（图片来源于网络）

对于未来世茂·璀璨澜庭的业主来说，这一切将可能是自家阳台外的风景。这座“杭州眼”就在璀璨澜庭的家门口，每天仰望天空，目光所及就是赴了一场梦幻的幸福之旅。藏在家门口的摩天轮，给生活的浪漫回味，恰如“一千零一夜”似的高甜体验。

都说摩天轮是一座城市的眼睛，透过这个眼睛，你会发现，这座城市的美竟真实得可以触摸。

贰

运河转漕达都京，策马春风堤上行。

对于杭州这座城市而言，西湖秀美，钱塘江奔放，而京杭大运河则融入于市井民生，沉淀了更多的生活气息。这条大河，不仅是杭州的宝贵文化遗产和精神财富，也是杭州城市发展的主要空间轴线和城市文脉。

京杭大运河 （图片来源于网络）

今年5月份，一份《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》成功刷爆朋友圈，即将崛起的大运河新城，彻底火了。

按照规划，大运河新城将形成“运河绸带、文化走廊，工业年轮、魅力珠串，城北之芯、创智枢纽，科技蓝谷、花园水城”的总体结构。

大运河新城规划 （图片来源于网络）

运河文化走廊分为四个区块：电厂河休闲活力区、大运河首展核心区、运河博物院/文化岛与运河湾旅游综合体。

运河文化走廊规划图（图片来源于网络）

工业年轮带分为运河国际艺术公园、BWM综合体、平炼路中央景观大街、中央运动生态岛与杭钢遗址公园。

一带一廊交汇成为“城北之芯”，即大运河首展核心区，这正是璀璨澜庭所在，是整个大运河新城的规划中心地带。

大运河新城规划 （图片来源于网络）

此外，大运河沿岸还将打造约18公里山水景观环链，由约8公里大运河国际文化走廊、约4公里电厂河生态休闲带、约4公里杭钢河商业文化带和约2公里杭钢湖工业会展带组成，致力于打造独一无二的水城生活。

叁 

运河、码头、博物馆、商业中心、直通市中心的上塘高架，还有正在崛起的新城……到过这里的人，蓦然会产生一丝熟悉的记忆：这不就是当年的拱宸桥西吗！

占据主城区，交通便利，又环抱着世界文化遗产大运河的独特景观资源，桥西已经从当年的棚户区摇身变成杭州高端居住区。

拱宸桥景观（图片来源于网络）

但大家对桥西楼市的记忆，已经随着新房的断供而泛黄。去年1月，大运河府推出最后一期房源后，桥西的新房便宣告落幕，而二手房价格如大河宸章，据安居客信息显示，挂牌价格更是最高接近了6万/㎡。

然而，大运河的故事，并没有随着桥西楼市的退场而趋于平淡。沿大运河北溯，约3公里，如火如荼开发着的正是杭州的楼市新IP——大运河新城。

 大运河新城鸟瞰图（图片来源于网络）

认真考察后可以发现，“新桥西”并不是桥西的简单翻版，而分明是桥西的2.0版，甚至3.0版。

桥西的起步源于旧厂房的搬迁，逃不脱旧城改造的烙印，因此也受到城市空间容量的制约，发展总是有“天花板”。而大运河新城是在一张白纸上的新规划，给了区域建设无限的想象。可以说，桥西只是一个板块，而大运河新城实实在在是“一座城”。

桥西历史街区（图片来源于网络）

更重要的是，大运河新城的定位已经远远超越了区域中心，她与钱江新城、城东新城、未来科技城一样，成为“城市未来的一颗新星”。

运河新城规划图（图片来源于网络）

这从万象城的入驻就可见一斑。2008年，杭州的第一座万象城选择了钱江新城，十年后，第二座万象城落户在大运河新城。从这个角度看，对大运河新城的未来想象，足以与钱江新城对标。

肆

在大运河首展核心区，枕着大运河斑斓涟漪，璀璨澜庭占据了新城众星拱月位置。

大运河首展核心区效果图（图片来源于网络）

建筑面积约17万㎡万象城，距离璀璨澜庭直线距离仅约1.5公里，坐地铁1站就可以到达。一次快乐的SHOPPING、一场二人世界的电影，其他城区或许只有周末才能享受的HAPPY HOUR，对于璀璨澜庭的业主就是晚饭后的日常。

万象城（图片来源于网络）

运河湾商业综合体就在璀璨澜庭南面直线距离约1.6公里处，这座综合体以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体。作为运河湾国际商业综合体的重要文化配套，运河湾（一期）项目即运河文化公园，今年9月已经开始动工。

运河湾商业综合体效果图（图片来源于网络）

此外，万科杭行荟、万达广场、迪凯运河印象、万润达购物广场、运河天地等商业综合体都在10分钟的车程内。这些重量级的商业配套，每一处都可以化作一个FAMILY DAY，每个周末打卡一处，两个月都可以不重趟，是不是很HIGH！

万科杭行荟（图片来源于网络）

更大的卖点是，璀璨澜庭还是一个货真价实的地铁上盖盘。在建的地铁4号线储运路站紧挨着项目北侧，出小区就是地铁站。搭乘在建的地铁4号线，可以与在建中的1号线、2号线、3号线、6号线、7号线、8号线、9号线、10号线便捷换乘，举步便可通达全城各个区域。地铁4号线将于2021年完工，也就说，璀璨澜庭交付的时候，地铁也通了。

（注：本区位图无统一比例尺，仅提供大致区位信息，烦请购房前自行实地确认。）

世茂·璀璨澜庭区位图（图片来源于网络）

璀璨澜庭西侧就是杭州交通的主动脉上塘高架，由此可以连接留石、秋石高架，通达武林门、钱江新城等地。而在项目东侧，全省首条双层隧道——丽水路下穿隧道也在上半年正式开挖。

此外，杭行路小学、卖小星澜小学、运河中央公园（在建）、运河亚运公园（规划），邵逸夫医院运河院区（规划）、华润国际大健康产业特色小镇等学校、公园、医疗资源，都在璀璨澜庭3公里生活半径内。

运河亚运公园效果图（图片来源于网络）

这样的楼盘配套，无论放到哪个价值坐标系里，都是出类拔萃的。

伍

世茂在杭州已经深耕12年，开发轨迹从最初的下沙延伸到余杭、滨江、城东再深入市中心，产品从世茂江滨花园到钱塘帝景、世茂之西湖、世茂中心，再到世茂天宸和世茂钱塘天誉，一次次惊艳杭城。

世茂江滨花园实景

从世茂的开发路线不难看出，世茂看待城市发展的眼光极具有前瞻性，总能在区域崛起的初期做出正确选择。而其五大产品系中的“璀璨系”，也是第一次在杭州亮相。

“璀璨系”是对滨水生活的“还原与再设计”。北京的璀璨天城、天津的璀璨公园、无锡的璀璨时光……世茂“璀璨系”无不与运河发生着共鸣。

世茂·璀璨澜庭效果图

在杭州的首映，尤其是户型的雕琢，是璀璨系的一大亮点。在它的理念中，营造一个住起来舒服的房子，远比造一个大房子重要。

璀璨澜庭最小户型建筑面积约97㎡，三房两厅两卫。餐客厅一体化设计，使得室内空间更加宽敞。入户门、餐客厅、厨房都布局在室内一侧，实现了动静分离。

建筑面积约97㎡装修展示间实景

这个户型最大的特色在于主卧的设计。主卧是由大飘窗、独立卫生间组成的套房设计，大气阔绰不亚于大户型。能让主人感受到满满的尊崇感。

而建筑面积约126㎡的户型就是给“阳台控”最好的礼物。这个户型做到了四房两厅两卫，甚至还奢侈地配备了“双阳台”，一个在次卧，一个连通餐客厅。站上阳台，远眺河景，大运河氤氲着浪漫的气息，在不经意间，仿佛让人偶遇了一场暗恋。

建筑面积约126㎡装修展示间实景

这些可能还不是璀璨澜庭最动人之处。以武林广场为原点9公里画个圈，沿线的房价均已达到4万/㎡左右。而受大运河新城预期的影响，周边二手房涨幅也不小，据我爱我家数据显示，像万家之星、万科杭宸这样品质稍好的二手房，价格都在3.5万/㎡左右，一二手房价格倒挂非常明显。如果从璀璨澜庭向南看，那更是1公里5000+的递增。

在区域地价站稳2万+的背景下，璀璨澜庭优势尽显。在大城北迎来跨越式发展的蜕变期，这样的价格“底部窗口期”可能是稍纵即逝的。