7月以来,全国各地楼市调控开始收紧并加密。据不完全统计,杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”。
7月2日,杭州发布了楼市新政,加大对“无房家庭”的倾斜力度,明确一户家庭同时只能摇一盘。此外还加强监管,对提供虚假资料报名购房者一年内不能摇号,多管齐下楼市降温明显。截至7月30日,杭州十区共领出77张住宅预售证,共有64预售证均价低于3.5万元/㎡,刚需楼盘成为主力军。相较于7月和光尘樾的一枝独秀,8月杭州楼市更像是多点开花。8月,杭州市场将迎来一场火热较量。
(数据来源:365淘房网、安居客)
据楼事杭州不完全统计,8月将会有近20个新盘登场亮相。本文将盘点杭州近期待开的新楼盘,以供各位买房者参考。
其中,余杭区是8月的新盘大户,6、7个纯新盘蓄势待发。
余杭区的天都城上塘源著目前正在登记,至2020年8月5日17时止。房源毛坯均价21000元/平方米。首套客户需提供购房人名下50万现金资产证明;二套及一次性全款付清客户需提供购房人名下100万现金资产证明。崇贤板块有两个纯新盘推出,分别是景瑞路劲海逸翠庭和路劲银城澜仕里。两个项目精装限价都是23000元/㎡。临平新城的滨耀城将打造成包含住宅、特色商业街区、商务办公、五星级酒店等多业态、多功能的大型综合体,未来这里或成为临平新城新中心,不少刚需购房者翘首以盼。
▲滨耀城鸟瞰效果图
东湖新城板块的中天汀州印月近期首开,区域限价20800元/㎡,项目靠近9号线地铁口玉架山站,边上就是学校,生活便利。地铁万科未来天空之城即将一次性加推二期房源,这将是8月的重头戏。下城区除了春月锦庐,三塘的檀映里也会首开。但檀映里首开只有48套房源,又到了拼手速的时候了。
绿城今年“四大新品”之一的春来晓园规划小高层和洋房。其中小高层98-139㎡,洋房140-160㎡,面向城东改善客群,周边有地铁6号线枸桔弄站(在建),值得期待。春来晓园效果图
森临澜府是金隅在城东新城打造的“森系”作品。有了学府、都会森林的经验,森临澜府的品质应该会更有保障。卓越明熙府预计8月初首开,一次性推出全部954套房源,项目为现房销售,目前示范区和样板间已开放。禹洲宋都·望林府产品发布会8月1日启幕。望林府以园区70%土地打造占比25%的洋房套数,所有产品均为7层真洋房。双限政策后,杭州主城几乎没有同类产品。这次入市势必会引起一波巨大的热度。武林板块的融创金成杭源里预售证尚未领出,预计首开高层、洋房。新街的雅逸府已经领出所有房源,现房的优势明显,门口的7号线只需7站即可到达钱江新城。目前已结束登记。
萧山市北的兴耀星漫里即将首开,项目处于奥体博览城、滨江区政府以及萧山区政府中心位置,周边地铁1号线、5号线、7号线(在建)环伺,区位优势可见一斑。
兴耀星漫里效果图
钱塘新区的项目也不少。下沙的江山云樾和锦上文澜计划在8月首开。江山云樾体量非常大,由两宗地块组成,共规划33幢建筑。锦上文澜是目前下沙最便宜的新盘之一,倒挂明显,在新房价格屡次突破天花板的当下,简直就是「一股清流」!售楼处和样板房上周日开放,可预约参观。2020年已经过去了大半,因为疫情和“新政”,上半年总体表现一般,但是房企也有自己的销售任务和目标。所以8月开盘的楼盘数量不少,开发商希望以适当价格,在市场上以价换量。从这点来说,8月是上车的很好机会。同时,8月开盘的房子各个阶段的总价都有,选择性很多。很容易找到适合你的房子,有需求有合适的房源就可以随时上车。8月,看房走起~