我们常说，“人生没有随随便便的成功”。

对于城市而言，亦是如此。

就如杭州，从西湖到钱江新城，从钱江新城到奥体，城市中心的每一次嬗变，必经历长时间的运筹帷幄、修整重塑。暂停时间的钟摆，杭州“中心”下一站，已来到拥江3.0的主场——三江汇。

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回望钱江新城、奥体，“拥江发展”基本构成了杭州近年的“主旋律”，当杭州沿钱塘江大举拓展发展空间，城市中心的衍变与江再难分割。

而这一次，拥江3.0为何“急速南下”，谋定钱塘江、富阳江、浦阳江三江汇流的一片留白之地？许多人或许不解，但时间其实早已给出答案。

2019年市委十二届六次全会就郑重提出，杭州主城区未来五年的发展方向将以“东整、西优、南启、北建、中塑”为重，加快建设标志性战略性大平台，而其中“南启”的核心就是三江汇。为了提振杭州西南、加速富阳融杭，发展三江汇也只是时间问题。

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从空间上看，三江汇相比钱江新城和奥体，是史上最大力度的“拥江发展”，它协整钱塘江上下双扇，西湖、滨江、萧山、富阳4区联动，让全域拥江成为可能。

随着2020年11月三江汇“未来城市”实践区的第一份控制性规划公开落地，我们更能笃定，三江汇的未来将是一场“成功的聚会”。

摒弃对区域一刀切的同步发展，以“术业有专攻”的理念划定“一心八区”，生态、金融、创新、智慧等各展所长，多管齐下，打造集“科技创新+文化创意+智慧人居”于一体的世界级活力湾区。

2020年11月11日杭州市发展和改革委员会在浙江政务网上对网友提问的回复中，更将三江汇作为单独板块重点布局，使三江汇可高效串联传统市区以及其他版块。不久前杭州「四线齐发中的6号线，更助力富阳实现正式融杭，拥江发展整体提速。三江汇——钱江新城、奥体之后的杭州新一极，被灌注了城市发展的无限诚意！

图片来源于：浙江政务网截图

三江汇的提出已近三载，大蓝图的带领下，总有些“优等生”开始冒头。

比如，三江汇流之畔的东洲。

因起于富春卷首，凭借天然的山水禀赋，被划定为三江汇的生态科研乐活中心，在三江汇的10大片区公共中心规划中，又摘得“东洲岛公共中心”、“东洲岛文体中心”两大“冠名”，不到半年即将竣工的亚运承办地之一——北支江亚运皮划艇场馆，也在这里。

图片来源于：《杭州规划和自然资源》公众号

东洲岛也是“南启三江口”的核芯区域之一，这样的城市建设背景下，未来将享受更醇熟的产业与生活配套。

此前黄公望金融小镇的揭牌，京东、大华的入驻，张小泉制造基地以及运通网城等电商产业园的崛起，就已经印证了东洲作为杭州产业溢出重大平台的意义。

前不久还有信息传出，东洲将打造大之江的“梦想小镇”，做大之江板块乃至覆盖富阳的创业基地，产值之大，未来几年或见分晓。

富春卷首的天然禀赋，三江发展不断蓄积的红利，让东洲岛日益瞩目，未来可期。

东洲岛的未来，首先迎来人居价值的回归。

沿着东洲岛的产业轴心——东桥路向南，一片林立的产业之间，坐落着一座约17万方轻享美学住区，以流光溢彩的艺术立面，刷新城市景观线。

它就是由千亿港企佳兆业与杭派前三甲德信，两大巨擘联袂而筑的云望璞园。

14栋现代简约的高层，被植入繁茂的自然绿境，孕育出鲜氧环绕的生活空间，全龄儿童活动区、青年活力场、景观会客厅、阳光草坪、健康跑道等，被巧妙安置在园区各处。

此外，项目周边还有9班制幼儿园、东洲小学、中学等12年一站式教育链环伺，不久前项目工程公示的东洲三小（信息来源：杭州市规划和自然资源局富阳分局），直线距离约500米左右。（具体就读学校以当地政府部门划分为准）

 图：东洲三小规划图

北侧是东洲岛最热闹的东洲岛商贸城，目前正在原址重建成一个18层的大型商业综合体，一站式解决了吃喝玩乐购的基本生活所需，杭州首创奥特莱斯，一公里外即享。

至于工作出行，每天早晨，只需驱车从东洲岛上高速，之江大桥过江，紧接着彩虹快速路即达滨江，钱江新城也可快速到达。在选择云望的一众业主中，就有很多是在滨江、钱江新城工作的白领，虽受制于滨江举步皆4万＋/㎡的房价，但在1字头的云望璞园，找到了转机。

最近更有彩蛋爆出，富阳区正在与杭千高速和杭州交投对接，争取杭千高速富阳到杭州段高架免费通行，待提案通过后，云望璞园所在的东洲将成为最直接的受益板块。

凭借1字头均价，目前，云望璞园正在持续热销中，应市场热盼，13号楼即将加推。

 云望璞园鸟瞰效果图

每一次中心的出现，都是杭州的蓄谋已久。当杭州中心进入下一程，三江汇时代即将开启，云望璞园一字头的均价，即可入主三江汇，珍藏从速。