但是目前随着板块的不断发展，其实购房者心心念念的瓯海中心区价格体系早已进入重构阶段，尤其在今年的几场土拍之后：

建发以实际楼面价17519元/㎡拿下三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，荣安则是以19575元/㎡夺得瓯海中心单元28-C-08地块。

看到没，如果说之前的瓯海中心区地价是“三级跳”，很显然现在又提升了一个量级。

瓯海中心区示意图，图源于网络

而亮相不久的新盘，根据圈哥上文所说的拿地价，毛估估可能会迈向更高的价格阶梯，3万＋或许是一个大趋势。

很显然，面对不断攀升的地价，今后想要在瓯海中心区拿下一套房，已然不是一件易事。不过，幸运的是，现在却有一个很好的机会摆在眼前。

既能够享受到瓯海中心区辐射的醇熟配套，又能以友好的门槛实现购房梦，它就是坐落于瓯海中心区东连单元的—— 华侨城欢乐天地 ！

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说到华侨城欢乐天地这个瓯海区的“网红盘”，想必大家不会陌生，去年以亮眼的成绩杀入瓯海区年度榜单前三。

数据来源朗兆地产指数研究院

走红背后，原因一目了然：

其一，占据板块区位优势，诸多利好加持。

日前《温州市服务业发展“十四五”规划（征求意见稿）》发布，文件中提到温州将高标准打造环五马国际商圈、龙湾中心商圈、瓯海新城商圈都市核心商圈。

图源于温州市人民政府官网

于瓯海区中心区来说，随着“高翔工业区拆迁规划”、“全球商品贸易港开业”、“牛山文旅度假区项目落地”等一系列动作的推进，正在加速完成城市面貌的升级与推动板块向东发展的脚步，一个全新的瓯海新城商圈逐步成型。

华侨城欢乐天地区位示意图

地理位置决定项目发展，华侨城欢乐天地恰好占据瓯海中心区东连单元的发展起点，北近六虹桥路,南靠瓯海大道，从项目地出发，经瓯海大道往西将通往瓯海中心区。

以板块发展利好为引擎，将使得各项配套涌向这里。

例如商业方面，除全球进口商品贸易港外，同时可享受大西洋银泰城的商圈辐射；而在备受家长关注的教育资源方面，瓯海外国语集团附属牛山实验学校就在项目不远处。

牛山实验学校效果图示意，图源于网络

其二,项目本身也可以称得上是一座齐备的“小城”。

与传统的住宅项目相比，华侨城欢乐天地不仅仅能够满足日常的居住需求，它还是一座CAZ国际住区。

在《温州市服务业发展“十四五”规划（征求意见稿）》关于瓯海新城商圈中又着重点出要推动大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港、华侨城欢乐天地等项目做大规模，做优业态。

图源于温州市人民政府官网

发现没有，大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港均为商业，而华侨城欢乐天地则是唯一被提及的住宅项目。

这背后得益于项目本身的规划，华侨城欢乐天地规划为约50万方体量，集高品质住宅社区、自持商业、屋顶摩天轮等为一身的复合性大盘。

其中自持商业综合体，总建筑面积约5万方，未来这座以Mall+Street形式将文旅元素融入商业，打造体验式潮流商业的购物中心，还将与全球商品贸易港联动共同形成约32万方的现代商圈。

华侨城欢乐天地商业效果示意图

购房者如果把自己的小家买在华侨城欢乐天地，这就意味着结束一天的工作后，直接回家就能够去商场逛个街、吃顿晚餐，又或者看场电影，这才是舒适的肆意人生。

当然，其中最具特色的还是位于4#商业欢乐天地屋顶的梦幻摩天轮，其总高约47米，直径约40米，乃市区唯一一个带摩天轮的住宅盘，亮灯之后的摩天轮俨然成为了瓯海大道沿线一道靓丽的风景线。

华侨城欢乐天地摩天轮亮灯实景图

其三，令人心动的诱人价格。

在已经抬起脚准备迈向3万＋时代的瓯海中心区，华侨城欢乐天地的价格也颇为友好，项目毛坯均价2万出头，与瓯海中心区板块的在售新盘相比，单价价差大概在5000元/㎡上下，如果同样是建面约100㎡的户型，一套房的总价差大约在50万左右，这几乎可以当做华侨城欢乐天地再买一套的首付资金了。

经得起比较跟推敲的价格，是诸多购房者选择华侨城欢乐天地的原因之一。

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近期，圈哥听闻沉寂许久的华侨城欢乐天地六期将加推。时隔一年再度加推，该项目究竟又会带来怎样的惊喜？

本次华侨城欢乐天地加推07地块上的2#、9#、13#楼，涵盖建面约103㎡、建面约106㎡、建面约128㎡等多种户型，可满足不同购房者的置业需求。

华侨城欢乐天地鸟瞰效果示意图

9#楼跟13#楼位于小区中央位置，直面园区大景观，楼间距宽阔，不仅仅能够享受到充足的阳光，而且观景视野更佳。

尤为值得一提是位于9#楼的建面约128㎡户型，该户型四室二厅二卫，三开间朝南，典型“四叶草”户型，三居室及一书房分布于房子四个角落，彼此独立，互不打扰，保持个人的隐私性。

建面约128㎡户型效果示意图

再看看位于13#楼的建面约106㎡户型，同样可圈可点。

建面约106㎡户型效果示意图

建面约106㎡户型三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透。餐客厅一体，南向双卧室均自带飘窗，采光较好。

再一个 ，市面上一般的两梯四户产品“不可避免”的在北面做连廊，这样一来不仅会增加业主公摊面积，也很难做到南北通透。但是13#很难得做了真正的T2户型，摒弃北向连廊，使得北向的视野也十分不错，同时更具独立性和私密性。

此外，六期产品针对装标也做了一定升级，在2800元/㎡的升级装标里，装修风格为格调与优雅并存的轻奢风，品质感也是直观的表现在样板间里，具体到细节上，比如客厅电视背景墙升级为时下流行的岩板，层次感观截然不同。再比如全屋定制玄关柜、主卧定制皮革硬包、金属踢脚线以及洗碗机等配置，看得出这一档装标还是有一点干货的。

2800装标效果示意图，最终以实际交付为准

全屋装修的品牌和搭配也十分考究，选用了一些国内外的知名品牌，例如耶鲁的入户门锁、日立的中央空调、厨房则是配备了方太洗碗机、卫生间的打造则是采用科勒、摩恩等品牌。(品牌以合同约定为准)

2800装标效果示意图，最终以实际交付为准

升级精装包从设计到选材，从整体到细节，华侨城欢乐天地可谓是下了一番“苦工”。

04

大家常说买房要看时机，而所谓的购房时机，就是趁着板块崛起之前“分一杯羹”，等到未来板块腾飞时，就知道自己当初的选择有多美妙了。

有的时候，选择真的比努力更重要。

位于瓯海中心区东连板块的华侨城欢乐天地六期加推，以2万出头的价格敲开CAZ国际住区的大门，朋友们准备好了吗？

本文编辑时间：2021年8月3日，本文为广告。本资料为要约邀请，所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。文中“华侨城欢乐天地”为推广名，备案名为“欢乐华庭”，预售证号为瓯房售许字(2020)第025号、瓯房售许字(2020)第017号、瓯房售许字(2020)第012号、瓯房售许字(2019)第016号、瓯房售许字(2019)第009号，该项目开发商名称为：温州华侨城投资发展有限公司。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。本文不做学区承诺，具体施教区划分及入学条件以最终教育部门发布政策为准。