去年7月，上城区南星单元D-05地块（杭政储出[2018]23号）由滨江集团以总价309603万元竞得，楼面价36086元/㎡，溢价率22.1%。最终，滨江南星地块由仁恒置地和滨江集团联袂打造，案名为仁恒滨江园。

同月，仁恒以总价29.43亿元竞得之江单元15号宅地，楼面价19040元/㎡，溢价率10.5%，最终，该地块由仁恒置业与祥生地产联合打造，案名为仁恒祥生•西湖世纪。

近日，事长前往现场实探了这两快地，据现场情况来看，仁恒滨江园项目地基已打好，仁恒西湖世纪售楼处雏形初见。

仁恒滨江园项目位于钱江新城核心区南星桥板块，在上城区南星桥甬江路和钱江路交叉口，建筑面积约8.5万方，是以围合式布局打造高端国际社区。

项目临近4号线地铁口甬江路站，距离大约400米，可以称得上是地铁盘。

从远处就可以看到工地中挖掘机正在施工。

工地入口↓↓↓

进入地块施工范围，事长发现，由于当天下雨，道路一片泥泞，有几辆挖掘机和数名工人在施工，项目刚打好地基。

项目对面就是该楼盘所对应的学区，杭州胜利小学新城校区和胜利小学附属幼儿园，以满足周边业主的教育需求。

项目周边聚集着豪宅保利滨江上品、信达滨江壹号、融创大家等楼盘。

与上海仁恒滨江园相同的是，杭州仁恒滨江园的地理位置也是极其优越。

仁恒滨江园位于钱江新城核心区南星桥板块。南星桥板块将杭州最为顶级的CBD商业配套资源、最为稀缺的景观资源皆收纳入怀，如此的地域优势，是杭城其他板块无法媲美的。

除了仁恒滨江园，仁恒置业与祥生地产联合打造的仁恒祥生•西湖世纪项目也有了新进展，目前售楼处雏形已初见。

仁恒祥生西湖世纪项目位于之江核心区，总建筑面积约24万㎡，容积率2.0。由13幢16层小高层、14幢5层叠墅组成，小高层主力约105—145㎡，叠墅主力约160—186㎡，全精装交付。

杭州市第二小学距离项目300米左右。

在其他方面，之江也是优势突出，该区域未来在教育的投入上，堪称大手笔。从幼儿园到初中，这里都拥有十分优质的教育资源。云溪新语之江幼儿园、之江第一幼儿园、象山幼儿园等四所幼儿园环绕。小学有杭州求是教育集团旗下的之江二小和转塘小学。中学有优质公办的之江一中及上泗中学和民办初中之江实验新校区。

医疗配套：省立同德医院、浙一之江分院，之江医院定位为集教学、科研、急救、保健、康复、预防为一体的三级甲等大型综合医院。

商业配套：相对于其他新兴板块，之江板块的商业一直是减分项，但现在银泰的入住为此加分不少。

文体配套：宋城，云栖小镇；之江文化中心，其主要包括省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非物质文化遗产馆和省文学馆四大场馆及相关配套设施。

目前板块内在售的楼盘仅德信·九溪云庄，待售楼盘有祥生湛景·云境、仁恒之江项目、中梁云都汇。祥生湛景·云境预计在六月首开，单价预计在四万多。

——结语——

去年仁恒首入杭州，包括前湾国际社区开盘，业内很是骚动了一阵。亚运村旁近百万方的“立体城邦”，3.5万㎡超级示范区，粉黛乱子草和荧光灯沿河连绵数百米，瞬间成了全城的网红打卡地。

如今，又有了 两个期待——仁恒滨江园和仁恒祥生•西湖世纪。大盘造城，非一日之功，就让我们拭目以待吧。