今天，我得最新消息，位于未来科技城板块的景瑞·镜溪绿汀已领3栋叠墅房源销许，分别是1#、18#、22#，共计44套精装房源，户型面积，上叠约188㎡，下叠约184㎡，精装均价46500元/㎡（含精装标准5500元/㎡）。

标红楼栋为本次加推楼栋

随后我致电售楼处，售楼员告诉我，项目将在本周六开盘，不需要摇号，现在已经开始内部登记，周六直接来售楼处选房交意向金即可。

加推楼栋一房一价表已公布：

据了解，景瑞·镜溪绿汀总建筑面积为94748㎡，占地面积38381㎡，容积率为1.5，共规划了22幢叠墅+1幢自持，共计274户可售房源，预计2021年底精装交付。

听说镜溪绿汀要加推，我迫不及待的赶到售楼处了解开盘信息。

万万没想到！销售告诉我如果想买房子的话，买房当天要跟他们签一个私下改造协议，改造费用为：上叠35万/套，下叠25万/套。

当然，销售当场也表示，这是自愿的，如果不想签，也是可以的。

但是后来，又私发消息给我说，最好还是要改造下，否则，交付时，不改造的阳台跟别家的都不一样，从外面看起来会很突兀，影响整个小区美观......

随后，我详细了解下，改造费用具体花费在哪些地方：

下叠加收改造费用25万/套，改造二楼朝南的主卧，外加两楼和三楼阳台的另一半。

原本二楼朝南主卧和两个阳台的另外一半是没有的，改造后相当于多了20~30㎡。

以下图片红色框内是改造区域：

上叠加收改造费用35万/套，改造五楼朝南的主卧，外加四、五、六楼阳台的另外一半以及六楼阁楼楼梯。

原本五楼朝南主卧和三个阳台的另外一半以及六楼阁楼楼梯是没有的。

以下图片红色框内是改造区域：

镜溪绿汀在保证不减配也不升级“加装包”的情况下，竟然想出了私下签订“改造协议”这种方式来获取额外利润，实在高！

通过在房子设计阶段就做手脚，逼得购房者最后不得不接受“改造协议”。

并且“改造协议”还可以美其名曰：由买房人自由选择，不是强制捆绑的，因此从法律层面而言并不违规。

如果你在购房中也遭遇过霸王条款或其他情况，请在后台给我们留言，我们将安排编辑采访，共同揭露楼市乱象！