提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

下周4宗地块竞拍即将开始?杭州楼市迅速复苏!

  • 楼事热点
  • 2020-02-21 11:51
  • 17845
  • 责任编辑:杭州事长
暂停之后,2倍速也不会太远!

从2月2日第一次发布终止公告以来,全浙江省总共有99宗土地已经发布了终止或中止公告。

而杭州三次发布土拍终止或中止公告,撤销出让地块达23宗!

但是,事长发现2月份杭州还有2场共4宗地块没有发布中止公告,股挂牌地块为萧山区1宗宅地、1宗商地钱塘新区大学城北单元2宗宅地,分别将于2月24日、和25日出让。其中住宅用地共有3宗。



这也就意味着,如果下周前杭州不再发布土拍中止公告,这4宗地将如期拍卖。按目前看,如期拍卖的可能性非常大。

杭州土拍“播放键”将重新按下。不但如此,之前因疫情中止的地块将重新安排拍卖。暂停之后,2倍速也不会太远!

萧山新塘单元宅地打头阵,精装限价25600元/㎡!

按照土拍公示,24日萧山区将出让2宗土地,1宗为住宅用地,1宗为商业金融用地。

其中,萧政储出[2020]3号住宅地块位于新塘单元,出让面积63356m²,体量较大。容积率2.6,建筑面积164725m²,需配建公租房8237㎡,代建划拨幼儿园5962㎡。

该地块起拍楼面价为10000元/㎡。周边对比地块方面,2019年万科、地铁先后竞得地铁5号线姑娘桥站地块,成交楼面价分别为14275元/㎡(自持4%)、12000元/㎡。具有一定参考性。



根据“双限”政策,萧山新塘单元宅地,商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。意味着,该地块未来住宅精装均价限价25600元/㎡!这一限价与2019年出让的姑娘桥站地块限价完全一致!

目前,新塘板块无在售项目。仅两个储备项目位于地块北面。挂牌地块位于板块以南,东面为柯桥区杨汛桥,西面为南部卧城板块,周边有新塘街道办事处、新塘小学、新塘科创园等配套。

35万方姊妹宅地出让,大学城北”旱逢甘露“

24号土拍之后,25日紧接着将有钱塘新区下沙大学城北2宗宅地同时出让。这两宗地块距离很近,为斜对角一路之隔。

杭钱塘储出[2020]1号地块,出让面积79617m²,容积率2.6,建筑面积207004m²。杭钱塘储出[2020]2号地块,出让面积57309m²,容积率2.5,建筑面积143272m²。

两宗地的起始楼面价分别为14180元/㎡、7806元/㎡,精装限价均价相同为26200元/㎡。其中JS0603-11地块需配建公租房59310㎡,故起始楼面价较低,

自去年金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越售罄后,下沙大学城北新房一直再未有新房开售。此前售罄的龙湖·春江天越项目,为2018年龙湖竞得地块,成交楼面价16480元/㎡,自持20%,其中高层精装均价24325元/㎡,洋房精装均价29370元/㎡,是目前板块地价标杆。

此次土拍,一下出让2宗宅地,共35万方之多将极大扩充板块内宅地储备。

以此,若无意外,杭州土拍市场下周一将正式宣告回归!届时楼事也将全程跟进,欢迎扫码加入楼事专属粉丝群,了解楼市一手讯息!

———— / FIN / ————

以上为正文,部分资料图片来源于网络,楼事杭州稿件,欢迎转发。



你的每个赞和转发,我都认真当成了喜欢


第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事杭州」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的杭州房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈