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寄语武汉,这里有一份来自杭州地产人的“心声”!

  • 楼事热点
  • 2020-03-04 19:01
  • 40277
  • 责任编辑:杭州事长
他们是中国万千地产人的缩影,也或代表了地产人抗击疫情的心声。

2020年的开局有些魔幻,疫情的发展让所有人无法置身事外。直到现在,影响还没有完全消退。无论身居哪个地方、身处哪个行业的人,都是这场战役的一份子。

回顾疫情发生后,虽然地产行业瞬间冰封,但众多杭州房企如德信、滨江、东原、远洋等依然主动伸出援手,体现了地产人的责任与担当。

此外,全国多个城市也相继出台了抗疫情、稳楼市、促发展的相关政策,一众房企在营销层面也不断创新。伴随着一系列政策利好的调整,以及疫情影响的深化,楼市的走向将会如何变化?

就此问题,楼事杭州采访了杭州地产界大佬,为你解说房企如何应对疫情带来的变化和未来房地产的走向,同时,他们也为武汉疫情带来了真情寄语!


01

疫情是房企的一次“大考”,是“危”亦是“机”

去年年底,杭州的楼市还沉浸在红盘抢开的“小阳冬”热闹气氛中。而在过去的二月,疫情对房地产市场产生了较大的影响,甚至可以说直接瞬间“冰封”,对此杭州本土房企是如何看待这种影响的?

德信集团副总裁方静:正如你所说,这次疫情对地产行业确实产生了比较直接的影响。但我认为,这个影响更多是短期影响,房地产的长期发展并未动摇。

 可以看到在住宅市场方面,一季度无疑是受到了直接影响,整个2月几乎处于冰封状态。不过我们对国家控制疫情的能力非常有信心,目前政府也在积极推动行业的健康发展,针对各城市的不同情况,出台了许多灵活而实用的政策。相信预计在一季度大部分城市会逐渐恢复。

这次疫情对许多房地产企业都是一次考验,中房企也采取了不同的应对措施,具体到每个房地产企业,您又是如何看待这些措施和影响的呢?

德信集团副总裁方静:我认为,疫情首先可能会对高杠杆、现金流不足的企业提出较大挑战。而对于现金流健康、品牌品质高、产品力强的企业,这次疫情不一定是“危”,也可能是“机”。这恰好是一个收并购、储备优质土地、弯道超车的一个机会。

这次疫情对所有公司都是一个经营质量或者说企业“免疫力”的一次“大考”。在此之前,房企之间经营质量的好差、对市场变化的反应能力基本不太能看得出来,而通过这次疫情,平时没有发现的问题凸显出来,可以让房企看到自身的不足,借此及时去调整。重新思考自身的发展,提升经营效益,优化组织能力,提升产品和服务竞争力,构建立体的“防御体系”。

 这段时间虽然行业大致处于停滞,但恰好是一个沉淀、梳理、自我审视的阶段。


02

疫情后,住宅品质、物业服务将受关注

近来有一种声音,疫情在一定程度上引发了人们对“什么才是好的住宅的思考”。对于房企来说,是怎么理解购房需求的变化的?房企又该如何应对?

德信集团副总裁 方静:疫情之后,购房者很明显会更加注重房地产的品牌、物业的服务、产品的健康理念等软实力。在这一方面,德信早已经在年前进行过客户相关调研,并将结果应用在产品的创新提升上。

疫情,推动了房企对品牌、产品力、物业服务、人本健康理念等软实力的关注,更多促进了行业回归到原本的轨道上。房地产产品的品质,本来就是本身的产品和服务。

房地产不同于其它服务行业,住房的需求只是暂时被压制住了,待疫情过后还会被释放出来。我觉得,到时会有两种需求释放。一部分是积压的刚需需求,会成为短期的第一波主力军。还有一部分被激发出的是改善性需求,由于疫情的关系,人们长时间居家,与房屋的关系变得更加密切,这时人们开始更多思考到底需要怎样的住宅、需要怎么的物业服务。


03

寄语:武汉加油!

2020年的这场疫情,尤其是武汉的疫情更是牵动着每一个国人的心,相信这次的疫情每个人都无法置之事外,这是属于所有人、所有行业的共同战“疫”。在全民战“疫”之下,杭州地产人也心系武汉,纷纷发声驰援抗击疫情,为中国加油,为武汉加油:

德信集团副总裁方静说道:“冬天终会过去,春天总会到来。武汉加油,中国加油!”

远洋杭州公司总经理汤凯也通过楼事杭州转达对武汉的祝福:“山川异域,风月同天;杭汉同心,共克时艰!”

滨江物业集团董事长朱立冬亦发文,“没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临!武汉加油!”这既是说给远方依然抗疫的武汉,也是说给刚经受巨大考验的杭州地产行业。

东原杭州公司总经理韩鹏,借用《咏梅》一词传达对时局的乐观,以及对武汉的祝福,“风雨送春归,飞雪迎春到。已是悬崖百丈冰,犹有花枝俏。俏也不争春,只把春来报。待到山花烂漫时,她在丛中笑。”

今日,杭州4位地产大咖通过楼事上海向武汉真情寄语,他们是中国万千地产人的缩影,也或代表了地产人抗击疫情的心声。

德信集团副总裁 方静

冬天终会过去,春天总会到来。武汉加油,中国加油!”

滨江物业董事长 朱立冬

“没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临!武汉加油!”

 东原杭州公司总经理 韩鹏

“风雨送春归,飞雪迎春到。已是悬崖百丈冰,犹有花枝俏。俏也不争春,只把春来报。待到山花烂漫时,她在丛中笑。”

远洋杭州公司总经理 汤凯

“山川异域,风月同天;杭汉同心,共克时艰!”


结语:没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临,疫情终将过去,房地产也会迎来春天,愿山河无恙,人间皆安,愿春暖花开之时我们能共同见证武汉樱花的盛开!


— FIN —

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