这段时间，常常有粉丝和事长吐槽说，城市人口越来越多，房子也是越盖越高，居住舒适度都下降了，想在南京买套低密度住宅，太难了。想想确实如此，低密舒适度一定高，而且受此次疫情影响，人们发现病毒在人口密集的居住区传播速度要高于密度小的社区。低密度意味着住户少，更少的人群接触，大大降低感染的风险。同时为业主带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。事长想到了前几日在南京楼市引起了不小轰动的正荣润辰府·悦辰府，17号楼建面约110㎡洋房的开盘，基本售罄。共28套房，有663人参与摇号，中签率仅为4.2%。那么这时候就有人问了，江北核心区的洋房产品，到底值不值得买？答案肯定是值得的，润辰府·悦辰府本次洋房开盘的售罄，就是最好的例子。同时我们也不难看出，这其实也是一种趋势，意味着不止房价开始普涨，核心区楼盘段位的拉伸也已经开始。润辰府·悦辰府的开盘，正是打响江北房价上涨的第一枪。近日，江苏发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案中，明确提到大力推进南京江北新区建设，加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系，增强长三角世界级城市群中心城市支撑作用。
江北核心区目前规划级别高，是江苏省唯一的国家级新区，应该是未来5-10年南京发展变化最大的区域之一，目前的房价门槛相对还是低些。但是，所有抛开楼盘项目只谈地块投资价值的理论是不成立的。纵观江北核心区的楼盘项目，你会发现，润辰府·悦辰府也在延续正荣的热销神话，这不仅仅是正荣匠心品质得到认可的表现，更是江北新区楼盘段位提升的开始。
润辰府·悦辰府，正是这样一个低密度住宅，且居住舒适度爆棚。润辰府·悦辰府处于扬子江隧道和南京长江隧道之间，周边配套成熟。在交通上，项目距离11号线（规划中）中央商务区站约1公里，地铁13号线目前正在规划中，国际健康中心站距离项目较近，日后可在10号线南京工业大学站换乘，无缝对接浦口与河西/雨花等主城等各大区域。
在商业上，华润万象城，距离项目约2.2km，目前正在建设中。同时可以享受龙华路板块商业配套，金盛田广场、慕斯荟、红星美凯龙家居生活广场，包括在建的虹悦城，满足业主休闲娱乐等需求。教育方面，南京托马斯国际学校为江北新区的第一所优质国际化学校，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段。同时项目周边规划多个教育用地，为区域发展提供强有力的保障。
/南京托马斯国际学校
医疗方面，南京鼓楼医院江北国际医院就在润辰府的北边，步行约5分钟就可到达。除此之外，项目周边还有国际健康城，基本可以满足各类人群的医疗需求。同时，项目周边生态资源丰富。北面是青龙绿带，串连江北5个不同的公园；附近还有老山国家森林公园、滨江风景带。
/老山国家森林公园
目前周边教育、商业等配套正在规划建设中，总的来说，十分宜居。作为核心区首个低密洋房项目，润辰府·悦辰府容积率仅有2.0，在高楼林立的江北核心区，别具匠心打造10层小高层、7层洋房产品。
除此之外，项目建筑密度仅有20%，不仅楼间距大，小区的路面也要宽阔的多。保障了室内充足光照、良好通风的同时，更减少了邻里间的横向干扰，保证生活的私密性。其实想要看一个产品值不值得买，需要进行多方位的考量。润辰府·悦辰府作为江北核心区首个洋房产品，由“改善大师”正荣匠心打造，再次刷新热销神话。正荣地产，位列中国房地产品牌价值第13位，中国房地产18强企业。 
/来源：正荣地产2019年业绩报告
今年是正荣地产在南京已经有7个年头，从最开始仅有3个项目，到如今已经发展到20个。正荣·润江城、正荣·润锦城、正荣·滨江紫阙等多个口碑载道的项目，不断刷新南京人对高端楼盘的认知。 凡是正荣地产的项目，一经开盘总能极其迅速地售罄，其品牌影响力不言而喻。继这些正荣神盘之后，正荣卓越匠心筑造的润辰府·悦辰府，江北核心区首个低密度住宅也走进人们的视野，这也是江北正核心区唯一规划了洋房的项目。
从拿地起，润辰府·悦辰府便注定成为江北核心区城市生活与品位的象征。随着生活质量的提高，人们对生活品质的要求也日益提升，房子，已不再是一间简单的容身之所，更是家庭的载体，承载了三餐四季。润辰府·悦辰府位于江北新区核心区板块，其中润辰府位于江北大道快速路与七里河大街交汇处，悦辰府位于广西埂大街与浦云路交汇处。项目共计规划建设19栋楼，其中悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房，润辰府规划8栋小高层，7栋洋房，2层商业。主力户型：99㎡、110㎡、130㎡，共计936户。
/润辰府·悦辰府建面约110㎡户型图
项目精装标准与99平户型一致，三大件齐全：朗思威或拓力新风、海尔或美的/海信中央空调、博世地暖以及定制智能入户门锁、科勒卫浴、老板抽油烟机等。更有网友表示：现在南京低密度住宅太少了，更何况是在江北核心区。当下经济大环境下行，利润或许是企业的追求，这样一来，低密度住宅也就越来越少了。项目以现代化的规划理念，在注重高端生活配套的同时，极大程度上向舒适人性化看齐。难能可贵的是，在改善居民生活品质上，润辰府·悦辰府追求高绿化率和低密度的生活模式，将城市建筑与自然生态结合。不仅做到宁静安逸的社区环境与视野广阔，舒心旷达的楼间布局，更是将老山国家森林公园、长江风景带融入居民日常生活中，实为不易。最主要的是，就如开头所说，从现在开始，南京楼市即将迈入新的篇章，上涨是必然。据小道消息，润辰府·悦辰府此次加推后，4月份还将加推悦辰府的最后两栋楼，润辰也计划再推出两栋楼。也就是说，江北正核心的低密度住宅，已经是卖一套少一套。项目地址：
润辰府位于江北核心区国际健康城区域，江北新区顶山街道，七里河大街以北，江北快速路以东，紧邻鼓楼医院江北分院一侧；
悦辰府位于南京市江北新区顶山街道，东南至规划幼儿园及社区中心，西南至规划道路，西北至规划道路，东北至广西埂大街，位置十分优越。
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