不靠海、不沿边的金华，却能够成为“一带一路”国家战略节点城市，在世界第六大都市圈长三角都市圈，并不位于一线或环一线，但人口增长却能在全省乃至全国占据Top榜，GDP增幅足以领跑全省。金华，被誉为浙江之心，近年来从都市圈、城市群到自贸区等国家大战略，无不围绕着城市布局规划。

金华城区始于江北老城，90年代向南发展，2000年之后向东扩展，多湖中央商务区应运而生，让金华城市发展正式进入了“江东时代”。如今，金华金茂未来科学城顺势起势，更是奠定了金华“城市向东”的历史格局，将大城理想蓝图一一兑现。

PART 1：金茂造城DNA

城市运营领域深耕20余年，世界500强中化集团成员

金茂在城市运营领域深耕20余年，已在全国布局34个城市运营项目，包括上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城、杭州金茂星外滩、宁波生命科学城等一系列业内公认的成功范例，致力于以城市运营发掘城市潜在价值，做长三角城市群发展进程中的“城市合伙人”和“城市共营者”。

金东区在“城市向东”格局下，一个个宏大规划更是让其从一片阡陌纵横的田野，崛起为一座充满魅力、动力、活力和创新力的希望新城。区域核心的东湄单元是集未来工作生活、产业创新示范、生态休闲体验于一体的浙中产城融合样板区，是品质城市建设的标杆区。

眼光独到的金茂，总能在板块初兴期就发现其无穷潜力，又能依托自身作为世界500强中化集团成员的优势，施展强大的规划和资源调动能力，因而城市运营硕果迭出。金华金茂未来科学城，作为中国金茂在长三角地区的第14个城市运营项目，以金茂之名，再造金东新地标，更成为引领金义都市区、浙中崛起乃至长三角一体化标杆。

PART 2：城市基因迭变

全域未来社区动工1周年，从板块蝶变到城市迭变

从黄浦江畔的金茂大厦到东海之滨的宁波生命科学城，亦或是从浙南区域的金茂鳌江国际新城到地处“浙江之心”的金华金茂未来科学城……中国金茂的“城市运营”的蝴蝶效应正在席卷长三角。

从城市更新与扩容格局纵观，于金华而言，这是金华重量级城市片区综合开发项目，也是整个东湄中央未来区的先行样板区；于金茂而言，这是金茂体系首个兼城市运营与省级未来社区双重身份的项目。金华金茂未来科学城肩负着带动金华全市产业升级和城市升级、带领金华以全方位、多领域、深层次的姿态融入长三角一体化发展大格局，携手走向世界舞台的重要使命。

金华金茂未来科学城，在2022年6月30日即将迎来动工一周年庆，致力于打造集工作生活、产业创新示范、生态休闲体验为特色的浙中产城融合样板区、省级未来社区标杆地，一幅城市波澜壮阔的“迭变图景”就此展开。

PART 3：大城未来已来

以城聚人，以城促产的“城—人—产”城市运营逻辑

金华金茂未来科学城，以全域未来社区创新模式理念打造，以科学创新生活圈、人文居住生活圈、乡村田园生活圈，构建5分钟生活体系，打造全域覆盖的生活圈网络；围绕海绵生态、智慧科技、绿色宜居、弹性多元、全龄安全多维度探索打造金茂特色的未来城市。

· 七大重点项目规划：

1、省级未来社区试点——东湄未来社区；

2、体量约30万方的中央未来公园；

3、百米高的数字服务创新地标（东西双塔）；

4、与城市文脉相连的东湄城市文化中心；

5、涵盖九年一贯制学校、幼儿园、城市图书馆的高端教育配套；

6、以数字创新智能制造和新能源为核心的金茂科创园；

7、约16.3万平方米的第四代智慧园区，数创经济园。

其中东湄未来社区地块上，工地热后朝天，正将项目向着2024年6月交付的目标稳步推进。

产业方面，板块已经招引了科大讯飞等一众国内知名数创企业入驻，商务办公中心已在建设，与东湄未来社区仅一路之隔的创智大厦去年5月正式落地，预计2024年建成交付。

约 2.8 万方东湄城市文化中心，将以金华在地文化为引领，打造市民文化社交 的重要场所，采用国际招标方式进行选拔，由法国的包赞巴克、丹麦的 B.I.G、 美国的墨菲西斯、英国的罗杰斯等四家国际著名设计单位进行设计竞标，预计 2022 年内完成方案比选。 将带来中国百年新诗展厅、小剧场、会展、文创类商业等业态，丰富文化生活。

规划的九年一贯制学校也正在推进，计划引进国内知名品牌，整合原先区块内小学教育资源，分二期建设，打造规模效应。

· 焕新城市界面：

2021年6月，板块内首批14个项目动工，板块道路建设、景观公园打造、城市面貌更新轰轰烈烈推进。武义江畔，2021年10月盛大开放的金茂未来科学城城市会客厅，是江畔的巡游打卡地，内部科技感十足，城市展墙、4D影院、沙盘展示区、未来体验区等全方位展示了板块的吸引力，一座新城已经雏形绽现。

城市会客厅旁的东湄公园已完成景观面积6.5万方，成为了江畔散步观景的好去处，预计年底就将呈现完整风貌。

2021年板块启动8条市政道路建设，今年还将续建4条、新建4条，计划2022年底前建成通车4条。已建成通车的主干道横三路西段、武义街南段；已经完成景观面积1.7万方的环城南路、海棠东路，将极大提升板块内生活效率，便捷接驳各大城区，全面提升居住幸福感。

金华金茂未来科学城，重点项目、基建道路、产业引进全面兑现，正朝着“三年起势、五年成城”的目标奋勇攀进。“人间烟火气，最抚凡人心”，中国金茂华东区域无疑深谙此道，意在通过更精细化的城市运营，让美好生活更有能见度，打造承载众人向往的幸福之城。