初夏时节，忽如其来的艳阳与暖风，总是会让人措手不及。

5月17日，央行等部门就促楼市打出了降首付比例、降公积金利率、取消商贷利率下限等“517新政”，其力度之大，被许多业内人士称为“史诗级利好”。

而在此之前的5月9日，杭州迎来了半年内的第三次房地产市场政策调整，全面取消房地产限购，实现楼市调控的重大转向。

全方位、重量级的利好加持，隐约唤醒了楼市的躁热情绪，但在热潮涌动之下，我们又不难发现，杭州楼市的“两极分化”趋势愈发清晰。历经楼市周期更迭，对于追求居住品质、对住宅购买具有专业评判眼光的杭州客户而言，产品力仍是打动乃至买定的核心“杀手锏”。

毕竟，很少有哪座城市的置业者，能比杭州置业者们更“识货”了。

产品立住了 自然

也就“立著”了杭州心

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多年来，杭州都被誉为开发商的“竞技场”，这里的置业者们看过太多的优秀作品，也在风云变幻的楼市中，养成了独树一帜的鉴赏力。

那么，什么样的项目更能够赢得他们的心？堪称招商蛇口杭州“年度作品”的杭著臻邸，可以称得上是一个典型性案例。

（招商蛇口·杭著臻邸示范区实景图）

新政频频发布，当前市场上新房项目的普遍做法，往往是趁红利加持进一步扩大“声量”，甚至于强化促销优惠以便加速“卖货”。但对于杭著臻邸项目，以及百年央企招商蛇口而言，“酒香不怕巷子深”依然是一个不错的选项。

这背后，既是招商蛇口对自身产品力的笃定，也是其对杭州置业者置业品味的极度信赖。

就拿该项目的“颜值”来说，效果图才一经流出，就有置业者找到了心目中的平级对标——这不妥妥的就是未来的“申花壹号院”？超长玻璃栏板阳台、270°弧线设计，南北两面多处弧形转角，搭配香槟金顶冠，处处都是一手漂亮的“上帝的曲线”。光立面的工艺难度，就要高出普通住宅一大截。

（招商蛇口·杭著臻邸建筑立面呈现实景图）

此外，项目体量较小，却丝毫不敢将就，反而选择在“螺蛳壳里做道场”。其景观营造数易其稿、反复推敲，最终在园区内引入流线型水景的同时，还在每一个单元的入户门前也做了入户水景！一下子就将归家的仪式感直线拉满！

考虑到其在申花正核芯的绝佳地段，以及周边超高浓度的城市资源，可以说，项目一经亮相便站在了杭州在售核心资产的“头部”。

近期项目首开，90套房快速售馨，这在逐渐进入买方市场的楼市中，几乎是不可思议的超低弃选率，也从侧面向市场宣告了，什么才叫“真红盘”。

将产品力“卷上天” 

将品牌力连成“线”

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如果说杭著臻邸的热销，还有几分楼市政策东风的加持，那么被置业者们戏称为上半年杭州“卷王”的璀璨映澜，则凭借着夯实的“内功”，深深折服了杭州的置业者，并引领杭州2万+项目，一同卷向新高度。

（招商蛇口·璀璨映澜示范区实景图）

毫无疑问，这同样是招商蛇口入杭11年来，在产品上的潜心“修炼”成果。

璀璨映澜又是如何打磨产品力的呢？首先，或许是“尊重时间”——在这个高周转的时代，房企或主动或被动地压缩了打磨“作品”的时间，来实现更快的资金回流。哪怕是多年以来以产品主义著称的杭州头部房企也同样如此。

勾庄板块的月映海棠园从拿地到开盘只用了81天，随后便被同板块的福翠里以76天的神速超越，而在未来科技城，汀岸辰风里更是创下了拿地到首开仅需55天的“新纪录”！

而璀璨映澜，从拿地到亮相，前后打磨了近半年时间，这在如今几乎是不可想象的节奏。但招商蛇口就是像早年备受称道的“杭派精工”房企那样，愿意诚恳地推敲作品。

可以再慢一些，但要更好一些；宁愿多卷一些产品，也不愿把周转速度卷上天。

（招商蛇口·璀璨映澜示范区实景图）

那么，璀璨映澜用半年时间打磨出了什么成果呢？城市封面级的奢阔门头、同价位项目几乎不可能出现的上千方的下沉庭院式会所配置、全面对标豪宅品质的奢石材质，还有建面约114㎡四房两卫的“王炸”户型……

有楼市资深大V如此评价：“刚刚亮相的招商蛇口·璀璨映澜，即便精装限价不到3万，却在产品上卷出了惊天动地的效果。”这无疑是对匠人之心的“正式认可”，也是对一家老牌央企打造美好人居的初心共鸣。

值得一提的是，招商蛇口也凭借璀璨映澜项目，实现产品体系化的进一步凝练聚焦，打出“璀璨系”产品线的品质“大招”。从“项目精品化”到“精品体系化”，璀璨映澜同样是一个绝佳的切口，让杭州重新认识招商蛇口。

去造一座城 然后

再造一种生活方式

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那么，除了产品力之外，招商蛇口还为杭州带来了哪些惊喜？

毕竟单纯的卷产品力，即便在很多城市便已经足以出类拔萃，但在“高手如云”的杭州，在不断探索前沿生活方式的杭州，依然不足以实现与城市同频共振的“雄心”。

那么，在城北的爱达1872，招商蛇口拿出了另一张“王牌”——造城。

（招商蛇口·爱达1872效果图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准）

从2013年首入杭州，招商便步履不停地构建多元产品体系，以行稳致远的姿态，与城市达成共建、共享、共赢的深度链接。爱达1872，便是这种深度链接所催生出的惊艳之果。

高达51万方的超级TOD大城内，除了优质住宅产品，招商蛇口还用一座花园城为杭州大城北锚定了“新中心”。商业Mall+风情金街+文体中心……还实现了与在建的地铁15号线崇杭街站的互联互通！

从某种意义上，招商蛇口在这个项目上直接跳出了“造产品”的维度，将课题聚焦在了去造一种城市资源浓度超高的都市生活方式。

（招商蛇口城北花园城效果图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准）

这种全新的生活方式强调外部资源的强效链接，也强调内部居住空间的精益质感。就拿项目的精装配置来看：中央空调、新风，卫浴品牌用的是科勒，厨电则是方太，另配有洗碗机、凉霸、前置净水等配置——这又是单价4万+新房的常见配置标准，却被招商蛇口蛇口毫不犹豫地嵌入了爱达1872。

可以说，当“超配”成为常规动作，“精品”便也就成了招商蛇口的常态“作品”。

从杭著臻邸，到璀璨映澜，再到爱达1872，不同的价格区间、殊异的项目形态，同样的，是招商蛇口的赤诚匠心。这个致力于成为“美好生活承载者”的品牌，始终尊重杭州、敬畏杭州、深爱杭州，一步一个脚印地踏稳杭州布局之路。

精研作品，更赋新生活，我们期待着招商蛇口在未来与杭州的同行之路上，予城市以不断的惊艳。