随着《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》一纸令下，酒店式公寓再度站上风口。

文件要求市国土资源局对杭州（十城区）范围内拟出让的商业商务用地，已核发规划条件的，增加类住宅的限制要求。以后商业地块将不允许打‘擦边球’，对最小可分割转让面积、限高等，都将有硬性规定。

且自杭州开启公证摇号买房以来，酒店式公寓产品市场一片躁动，像公寓这种不限购产品，既能投资、办公，又带有居住功能，在杭州这个有钱都很难买到房子的城市尤其受热捧。

摇号买房就和摇号买车一样艰难，买车比买房还更好办一点，摇不到本地牌照，可以先用外地牌照顶一顶，避免限行区域，虽然有点麻烦，但总归还是能一定程度上解决交通需求。

但摇号买房就不一样了，随着杭州人口的不断涌入，买房的需求只会有增无减，其中不乏一些改善置换的，一些投资的，还有大部分的刚需一族。

对于刚需一族来说，目前的摇号买房有利有弊，有利的是他们终于有平等的机会参与登记、摇号，至少有买到房子的概率在，再也不需要全款付清、不需要绑定车位、不需要到处去绞尽脑汁套关系……

但也有弊端，那就是能不能摇到号永远是个未知数，市场上一直不缺买房的人，无论是千万豪宅，还是百万刚需，每一个楼盘前面都排起长长的队伍，令人窒息！

对于一部分群来说，买房是为了什么呢，还不是为了能在杭城有个自己的家。其实，不一定非要买住宅产品，其实类住宅产品也是不错的选择，比如酒店式公寓 ，尤其是对于正在租房的那部分人群，随着租金上涨，房租都差不多可以抵消公寓每月还款了。

据数据显示，上周成交中，排行前十，商业项目占了8个，其中酒店式公寓就有5个。可想而知，很多人已经意识到了酒店式公寓未来的价值，那么杭城哪里还有优质的酒店式公寓产品呢？

以下提供，仅供参考：

O纪元
      售楼热线：0571-82835555

推荐理由：位于奥体板块，地理位置优越，临近地铁6号线和7号线，交通优势明显，项目小户型，既能居住、也适合投资。

动态：O纪元位于杭州钱江世纪城奔竞大道与市心北路交叉口，项目已首推2号楼酒店式公寓，户型建筑面积约35-43平平层，均价31000-32000元/平。据售楼处信息，项目1号楼目前自持，不销售。以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

星南站
      售楼热线：0571—82907777

推荐理由：项目位于萧山中心板块，近年来，萧山的发展比较迅速，政府也大力支持，板块发展潜力还是比较大，项目打造LOFT产品，一定程度上能够满足部分购房群体。

动态：星南站5幢预售证领出，可售房源共336套，该批房源已开盘，主力户型为40平米的LOFT，约4.48米层高，均价21000元/平米左右，其中装修标准5000元/平米。

滨江同协金座
      售楼热线：0571-88957666

推荐理由：滨江同协金座打造开创性“双钥匙入户”设计，改变loft户型仅能一户使用的局限，杭州罕见约4.79米层高，上下层独立入户创意灵动空间，提升居住品质感、私密感与归属感。

动态：滨江同协金座为32-60方酒店式公寓，主力户型45平，预计5月份首开，预计5月份首次开盘，具体开盘信息待定。

保亿绿城奥邸国际
      售楼热线：0571-88192888

推荐理由：保亿绿城奥邸国际位于奥体板块，周边房源紧缺，之前打造的酒店式公寓也都是小户型产品，而此次项目打破陈规，设计大户型改善类公寓产品，让摇不到号的改善类客户也能买到房。

动态：预计加推149方、222方和370方的酒店式公寓产品，具体开盘时间待定。