在6月2日凌晨3点，绿城凤起潮鸣微信公众号发布了一条销售公示方案通知，项目共领出31套住宅房源，均价79800元/㎡，其中装修标准为9800元/㎡，是目前为止杭城新房最高装修标准。

凤起潮鸣预售信息

  其中，内文提到的验资标准，名下无房，存款500万，名下一套房存款1000万，一次性付款客户存款1500万。

绿城凤起潮鸣验资证明

摇号买房真不容易，豪宅更是难上加难，光是验资这一项就卡死了一大批人，现在杭州热盘纷纷涌出，尤其是位于热点区域的楼盘，万人摇号现象层出不穷，但很多人其实都只是抱着能买到房子就不错的心态去登记摇号，有的甚至并没有来得及仔细考察项目是否是符合自己要求的房源。

近期，杭州三个涉宅项目已公示规划，分别为龙湖大学城北单元住宅项目（杭政储出【2017】80号）、金翰桃源单元住宅项目（杭政储出【2017】78号）、佳源蜀山南单元住宅项目（萧政储出【2018】12号），这几个项目地段其实也很不错，不妨趁着他们还未入市，先关注起来！

龙湖大学城北单元住宅项目（杭政储出【2017】80号）

规划建造6幢高层，18幢多层住宅建筑

项目总用地面积为69548㎡，总建筑面积22845.4㎡，其中地上建筑面积为159960.4㎡，地下建筑面积为68490㎡，容积率2.3，建筑密度24.9%，绿地率30%。

80号地块规划图

2018年1月12日，龙湖以上限263610万元竞得杭政储出[2017]80号大学城北单元JS0603-10住宅地块，楼面价为16480元/㎡，溢价率69.4%，自持面积比例20%。

80号地块经济技术指标

80号地块楼面立面图

项目规划建造6幢高层（32F-33F）住宅建筑，分布在西侧千帆路边，其中，最西北侧2幢为自持住宅。18幢8F-11F的多层住宅建筑。

80号地块鸟瞰图

点评：

该地块距离地铁1号线站点约2公里，而且依靠南面下沙大学城以及中小学教育资源，有文海实验小学，启源小学与启源幼儿园，而此前的商业短板正在逐步改善。

金翰桃源单元住宅项目（杭政储出【2017】78号）

规划2幢高层和5幢多层住宅

 项目总用地面积为26288㎡，总建筑面积65720㎡，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%。

78号地块规划图

 2018年1月12日，金翰以上限价格125337万元竞得桃源单元R21-08地块，楼面价19071元/㎡，自持32%。

 项目规划建造2幢高层住宅建筑和5幢多层住宅项目。

78号地块鸟瞰图

点评：

桃源板块尚处起步阶段，随着一些品牌开发商的入驻，这里的配套也在慢慢完善。目前板块基本断供，急需注入新鲜血液。2017年至今，桃源板块共有3宗涉宅用地出让，两宗金翰拿下，一宗需现房销售，金翰地块或将是桃源板块内最早有望上市的项目。目前，周边广宇锦绣桃源的二手房挂牌均价已达3.6万元/平方米。

佳源蜀山南单元住宅项目（萧政储出【2018】12号）

规划6幢11层小高层和8幢32-33层的高层

项目总建设用地面积103267㎡。其中住宅部分B-13-2地块用地面积57802㎡，总建筑面积235518.39㎡，地上建筑面积163611.39㎡，地下建筑面积71907㎡，容积率2.8，建筑密度22.01%，绿地率30%，建筑限高99.7米。

12号地块规划图

项目拟打造6幢11层小高层和8幢32-33层的高层住宅，除住宅部分外，地块还需待建B-14地块18班幼儿园和B-15地块42班小学（B-14地块用地面积9233㎡，容积率不大于1；B-15地块用地面积36232㎡，容积率不大于1，均为划拨用地）。

12号地块经济指标

2018年3月27日，浙江佳源杭城房地产集团有限公司（佳源下属）以总价272900万元竞得萧政储出（2018）12号蜀山南B-13-2宅地，楼面价16862元/㎡，溢价25.8%。

蜀山单元萧政储出12号地块

点评：

地铁2号线的全线开通以及靠近主干道和较低的价格优势，萧山的蜀山单元受到了绿城、滨江、德信等不少开发商的青睐。作为近两年土地供应担当，区域内2016年至今已成功出让8宗涉宅用地，大多数案名和规划已出炉，多以高低配为主，区域未来竞争或较为激烈。

在项目不远处打造有低密排屋项目——佳源湘湖印象，市场反馈较好。这是佳源二度落子城南，又将打造怎样的产品突围而出，值得关注。