杭州主城住宅均价43892元/㎡，上涨9.41%

据克而瑞数据统计，上周（6.11-6.17），杭州全市新建普通住宅成交均价25467元/㎡，环比上涨5.32%。

主城区涨幅更为明显，普通住宅均价环比上涨9.41%至43892元/㎡，创近5周新高！

单价上扬，意味着买房成本还在增加。上周全市住宅套均价为286万元/套，主城区高达612万元/套。

主城住宅均价

各区表现大相径庭，上城区套均价为1143万元/套；滨江区次之，为935万元/套；下城区紧随其后，为843万元/套。另外，江干区环比下降最多，为387万元/套。

单盘方面，主城区套均价超千万的有8个，门槛最高的是武林壹号，平均3681万元一套。

其余7盘为：绿城凤起潮鸣（1636万元/套）、武林外滩（1526万元/套）、信达滨江壹品（1170万元/套）、中海钱江湾（1156万元/套）、滨江保利翡翠海岸（1140万元/套）、钱塘大观（1218万元/套）、融信杭州公馆（1111万元/套）。

申花豪宅九龙仓珑玺仅38949元/㎡，206套新房源入市

同样是上周，三大超级热盘——融信保利创世纪、万科融信西雅图、绿城梧桐郡也发布了预售信息，所有人的目光都聚集于此。

尤其是创世纪这个奥体红盘，在整个板块处于上升期，且各种红利政策不断下发的情况下，房源紧缺的的奥体板块，有一个楼盘最新预售均价仅347072元/㎡，买到即赚到，当然会引爆整个杭州楼市。

但是同时，摇号人数也会大大增加，“万人摇号”是毋庸置疑的。 

而当所有人都在涌向创世纪售楼处时，在杭州申花板块，这个豪宅聚集区，有一个楼盘也悄悄领出了预售证，它就是九龙仓珑玺。

九龙仓珑玺已经淡出杭州人的视线很久了，上一次申领住宅预售证还是去年的11月份，以至于当申花地王频出、地价狂飙之下，很多人都快忘了，这里还要一个叫九龙仓珑玺的楼盘，手上还有不少房子。

九龙仓预售信息

九龙仓珑玺这次公示的房源量并不少，有206套。其中，89方的户型46套，125方的户型160套。重要的是价格。房源是毛坯，备案均价只有38949元/㎡。

本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

登记时间为2018年6月19日9点至2018年6月21日17点，接受线上意向登记。

距离地铁5号线仅500米，周边地价已经4万+

申花目前被称为杭州的中央豪宅区，是全杭州3万+、4万+地王最集中的区域。九龙仓珑玺一公里之遥，就是地价4万+的绿城建发·沁园。

九龙仓自己今年年初，先后在申花的拿的两宗宅地，楼面价也分别高达“40536元/㎡+自持6%”和39024元/㎡。

另外，九龙仓珑玺距离地铁5号线莫干山路站仅约400米之遥，在地段上未必输于沁园以及九龙仓自己的另外两宗地块。

换句话说，九龙仓珑玺这次38950元/㎡的摇号备案价，大抵只相当于周边的地价。

不一定可以跟创世纪PK，但珑玺的性价比，至少不输于西雅图和梧桐郡。