“ 

古有兵器百晓生

今有评盘楼事长

卖萌耍贱非本意

语不惊人死不休

”

注：本测评纯属事长个人观点，不喜勿喷。（喷了也不怕）

1

世茂钱塘天誉

项目简介：世茂钱塘天誉位于德胜快速路与机场路交叉口，属于城东新城板块。世茂钱塘天誉总建面28万方，项目由13-16层新中式高层与花园洋房建筑组成。

医院：周边有解放军117医院，江干区人民医院（在建，18年开放） 

教育：项目南侧有九年一贯制学校（在建中），笕桥小学/幼儿园及笕桥中学 

商业：地块周边现以生活配套一应俱全，项目周边西子国际、富亿NEO中心、汇和城购物中心、大润城购物中心现已建成使用。项目两公里范围内，华润欢乐颂、港龙商业广场皆已在建中，未来将陆续对外开放营业；

地铁：地铁6号线二期（规划）、靠近地铁1、4号线。

自驾：胜快速路、杭甬高速，立体出行方式瞬达城市各大黄金商圈。

世茂钱塘天誉目前还未开盘，户型面积段在118-139㎡，均价大约53000-55000元/㎡。

事长点评：

千呼万唤，始不出来。

2

金地宋都都会钱塘

项目简介：金地宋都都会钱塘位于水云街与文淙北路交叉口，属于下沙大学城北板块。项目是由国内两大开发商金地地产和宋都集团强强联手共造33万方大型综合体。项目由16幢洋房加2幢高层组成。

商业：一路之隔的水云和达城预计于2018年中开业，是下沙大学城北启动的第一个社区型购物中心！项目周边1-8公里间目前涵盖了百联奥特莱斯广场、九桥高尔夫俱乐部、物美超市、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等丰盛商业配置，未来还会陆续建成大学城北体育馆、奥特莱斯二期等一系列配套设施。

教育配套：大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。

医疗配套：周边配备了两家三甲医院。10分钟内可达浙江省中医院下沙分院，杭州新城医院，15分钟内可达邵逸夫医院下沙分院，项目南面200米还有规划医疗用地。

交通：距离地铁1号线文海南路站2公里左右

项目已经首开洋房，均价27100元/㎡。

事长点评：

整个下沙只此一家

爱买不买

3

融信沐澜

项目简介：融信沐澜位于杜文路与康良路交叉口，属于良渚新城板块。

商业：地块2公里范围内有多家生活超市，东南面有永旺梦乐城。

教育：现主要依靠良渚的教育资源，周边有御道幼儿园，往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

交通：地块南面为主干道104国道，可连通杭城；东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域；东侧绕城高速，交通便捷。

地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米，未来轨道交通可期。

项目由叠墅和高层组成，高层均价26000元/㎡，叠墅面积120-139㎡，均价33000元/㎡左右。

事长点评：

精装交付，有空调，无外机

4

阳光城未来悦

项目简介：阳光城未来悦位于文二西路绿汀路交叉口，属于未来科技城板块。

医疗：浙大医学中心（建设中）、浙一医院余杭院区（建设中）

商业：宝龙城市广场（规划）、万达广场（规划）、西溪天堂、赛银国际、海港城

教育：未来科技城双语幼儿园、蔚澜学校、杭州师范大学附属五常中学、杭州师范大学附属五常小学、学军中学海创园分校、未来科技城第二幼儿园及九年一贯制学校（建设中）

交通：文一西路、文二西路、天目山路、余杭塘路、东西大道、绿汀路、高教路；地铁5号线（建设中）、地铁3号线（规划）；火车西站（规划）景观资源：西溪国家湿地公园、五常湿地（规划）、和睦湿地（规划）、余杭南湖公园

项目由25幢13-16层的高层住宅组成，均价30000元/㎡左右。

事长点评：

远，见未来。