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楼事小道|2019年第39期:朗诗收缩国内业务意在布局美国,鑫苑全国多个地块被长期搁置…

  • 楼事小道
  • 2019-10-25 21:11
  • 10840
  • 责任编辑:小道事长
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北京.jpg

1.信达花100多亿拿下东直门烂尾楼 明年或将入市
据小道消息,中国信达在2015年时花费约105多亿收购了东直门地铁附近一栋烂尾楼,该烂尾楼为早期北京奥运会配套项目,但由于多种原因导致烂尾10余年,如今已改名为“国盛中心”,是一个大型商业综合体,总货值约为200多亿元,预计明年入市销售。

事长点评:每一栋烂尾楼都是一部血泪史。


2.朗诗主动收缩国内业务,欲在美国重新布局
据小道消息,朗诗近年来不断走下坡路的原因,一是很多高管级老员工早已无心工作,不是各自为政搞副业,就是拿着高薪等退休,而新人又无法融入,前不久刚离职的联席总裁入职也不满一年,据称,其离职原因也跟业绩惨淡有关;二是田老板在国内主动采取保守收缩态势,目的是将主要业务转移到美国,为将来移民做准备。

事长点评:青山遮不住,毕竟东流去。


3、鑫苑在全国多个地块长年无法开工
据小道消息,鑫苑集团目前主要业务集中在济南、青岛、郑州、西安等二线城市,负债率已达90%,主要原因是有四块地因各种原因长年无法开工。例如,北京通州地块遭遇拆迁难题、西安地块挖出古墓、而成都和青岛各有一块地都已搁置三年左右,这四块地总价值超100亿元。

事长点评:这就是命。

上海.jpg

1、禹洲欲在奉贤拿地
据小道消息,禹洲目前在上海已经无土地储备,现在集团要求,无论如何也要在奉贤拿一块地,住宅商业均可,目前禹洲在奉贤已经开发过2个项目。另据了解,奉贤11月份将有两宗宅地出让,禹洲有意参与竞拍。

事长点评:禹洲地产,请出发!

武汉.jpg

1、中铁对华中区域进行整合,范围涵盖四省
据小道消息,近期中铁集团对华中区域进行了整合,目前涵盖湖北、湖南、江西、安徽四省,区域总部设在武汉。中铁当前于武汉有2个项目,将会持续拿地。


2、禹洲武汉公司至年底销售任务9亿元
据悉,禹洲武汉公司至年底销售任务9亿元,目前已完成1亿元销售任务,主要以朗廷元著项目为主,未来2个月将大量推货。

事长点评:梦想还是要有的,万一实现了呢?

苏州.jpg

1、东原地产年内欲在苏州拿地
据小道消息,东原地产目前在苏州积极看地,欲在年内拍到至少一宗地块。


2、原苏州万科营销总已入职中骏
据小道消息,原苏州万科营销总洪旻现已入职中骏集团,担任集团运营部负责人。

无锡.jpg

1、绿地香港江苏区域明年业绩指标大幅上调
据小道消息,绿地香港江苏区域今年营销任务为70亿元,明年计划冲刺120亿目标。


常州.jpg

1、新力有意拿下春江镇地块
据小道消息,新力有意在年内于无锡和常州各拿一宗地块,其中对常州新北区春江镇地块兴趣浓厚。


2、中骏有意进驻常州
据小道消息,中骏有意通过拿地进入常州市场,打造商业综合体+住宅产品,但目前尚未有合心意的地块出现。


沈阳.jpg

1、荣盛为冲刺年度任务,推出购房送车位活动
荣盛华北区域,冲刺销量完成全年销售任务,计划推出销售新政策-购房即送车位,目前此政策还未对外大肆宣传,沈阳和石家庄刚好在新政策内。数据显示,沈阳荣盛1-9月销量较去年进步明显,排名由第7前进到第5。

事长点评:简单粗暴,直接有效!


深圳.jpg

1、碧桂园旧改项目被搁置
据小道消息,碧桂园深圳公司在当地目前没有可售新项目,且旧改项目受政策等各因素影响,目前处于搁置状态,导致人员流失严重。

事长点评:屋漏偏逢连夜雨。

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热门评论 22条)
  • 4

    完***界

    事长四川话说的挺溜啊
  • 3

    M***g

    发车啦??
  • 2

    陳***餅

    精彩
  • 2

    A***o

    朗诗的田老板为啥老想往美国跑?
  • 1

    A***o

    中海绿地正面刚,朗诗一心想渡洋。本期小道,薄皮大馅料很足[玫瑰]
  • 1

    w***j

    朗诗的小道劲爆
  • 1

    贫***民

    听说现在中型房企的融资成本都在20了,事长能不能爆料下是哪些房企
  • 1

    年***轮

    绿地估计肠子都悔青了!这一让,活活让没了个世界第二。中国no.1呀!
  • 1

    空***□

    开发商的日子也不好过啊
  • 1

    颦***儿

    地产圈真是风云变幻
  • 0

    这群我最帅

  • 0

    这群我最帅

    哈哈
  • 0

    这群我最帅

  • 0

    这群我最帅

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    这群我最帅

    100分 点赞
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    4***7

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    4***7

    不错
  • 0

    这群我最帅

  • 0

    sunny7326501711

    哈哈
  • 0

    梦***龙

    中海绿地拍个地也是超搞笑了,白白忙活一身汗,最后还是抽签得到的——中海盖楼非要超那20米,是要上天嘛
  • 0

    雨***n

    中铁还是有钱
  • 0

    枫叶红了★~

    准点嘛
楼事财经快讯
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  • 2019-12-12 10:53
    【长沙市发改委回应:楼市政策没变 外界对通知有误读】 长沙市发改委12月11日下发《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》,明确商品房价格由“成本 利润 税金”三部分组成,其中平均利润率为6-8%引发关注,限价“更严”和“放松”的说法莫衷一是。 当地发改委相关人士今日对记者表示,“长沙市楼市政策并未有新的变化。”昨日通知出台,是对2017年《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》两年有效期满后相关政策的延续,且仅适用于成本法监制商品住房。外界对长沙楼市政策放松的解读系误读。
  • 2019-12-11 16:46
    【张家港市房产交易中心:昨天确实进行了取消限售过户操作 今天已经停办】 12月11日,中国证券报记者针对网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”一事进行了求证。张家港市房产交易中心工作人员对中国证券报记者表示,昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但是今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。 张家港市房管局工作人员对中国证券报记者表示,目前没有收到通知,一切以通知为准。过户的实际操作是由房产交易中心和不动产登记窗口完成,前者是通过中介交易的过户中心,后者是买卖双方直接交易的过户中心,能否过户要看上述两家机构的实际操作。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,自2017年8月27日张家港实行限售以来,至今两年多时间里,限售政策效应已经显现。目前没有城市放松限购,但从限售政策着手是当前政策调整的基本逻辑,即微调。限售政策调整使得部分房产可以转让流通,市场房屋买卖积极性增加,对于刺激市场交易和调整预期有积极的作用和影响。
  • 2019-12-11 11:05
    【大悦城地产:16亿元竞得三亚一商服用地,建面30万平方米】 12月10日,大悦城地产(00207.HK)公告,公司附属公司三亚嘉悦以16.38亿元的最低竞标价竞得海南省三亚市自然资源和规划局拍卖的一宗商用及服务式公寓地块,预计将在12月24日或之前签订有关收购事项的土地使用权出让合同。 目前,三亚嘉悦已支付一笔9.83亿元的款项作为拍卖会的保证金。 资料显示,该地块位于三亚市,占地面积约63300平方米,总规划建筑面积约为301400平方米,地块用途为商用及服务式公寓,土地使用期限40年。 大悦城在公告中表示,该地块位于三亚月川片区的优越地段,为三亚建设自由贸易港CBD核心区,适合综合商用及居住物业的开发,预计该地块将用于大悦城城市多用途综合体及服务型公寓的开发。大悦城地产是大悦城控股旗下的地产业务平台,主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业,例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。目前已在北京、上海、三亚、成都、南昌、苏州及香港开发了18个物业项目。
  • 2019-12-10 14:51
    【社科院:明年中国经济预计增长6%】 12月9日,中国社科院2020年《经济蓝皮书》发布会暨中国经济形势报告会在京举行,李雪松代表社科院中国宏观经济研究中心课题组介绍了主报告内容。 临近年末,当部分机构在争议2020年中国经济是否要“保6”这个问题时,社科院课题组给出了他们的答案。 社科院经济蓝皮书指出,2019年中国经济运行总体平稳,下行压力有所加大,在国内一系列“六稳”政策和改革开放措施作用下,全年有望实现6.1%左右的增长,在全球主要经济体中表现比较好。在国内加大逆周期调节和加大改革开放力度的综合作用下,预计2020年中国经济增速在6%左右。 社科院报告建议,2020年的中国应实施一套组合性的政策,包括加强逆周期调节、大力推动改革开放创新、管控好内外风险。风险防范方面,建议建立高风险金融机构市场化处置机制,防止房地产价格大起大落,还要缓解地方政府财政收支平衡压力。
  • 2019-12-09 20:04
    【融创接盘华侨城成都文旅项目】 据北交所信息显示,融创西南房地产开发集团有限公司子公司成都融创骏源房地产开发有限公司以10.42亿元价格摘得成都地润置业发展有限公司51%股权,成都地润置业发展有限公司的控股股东为华侨城集团。 据资料显示,成都地润置业发展有限公司持有项目包括“洛带博客小镇”的多个待开发地块。“洛带博客小镇”项目位于成都市龙泉驿区洛带古镇的核心位置。东靠龙泉山脉,西面湿地公园,集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆群、五星级酒店为一体,是成都十二五规划重点打造的国际高端人文旅游小镇。 今年,融创大力布局文旅产业。此前11月27日,融创已经斥资152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权,借此扩大西南文旅版图。
  • 2019-12-09 09:46
    【央行法定数字货币试点项目有望在深圳、苏州等地落地】 据《财经》记者了解,由人民银行牵头,工、农、中、建四大国有商业银行,中国移动、中国电信、中国联通三大电信运营商共同参与的央行法定数字货币试点项目有望在深圳、苏州等地落地。该试点项目由央行货币金银局牵头,数字货币研究所具体落实。据记者了解,去年底,央行货币金银局下的防伪处改为数字货币与防伪管理处,作为央行数字货币唯一的官方权威处室。“前不久,央行数字货币研究所推出了赛马模式,在自愿的前提下,各家银行在深圳选择场景先行先试,未来哪家试行好,不排除直接采用该模式。”某接近试点项目人士透露。 此外,法定数字货币的相关标准以及支付系统接入等测试工作也在同步推进。上述接近试点项目组人士表示,本次试点(深圳法定数字货币试点)计划分为两个阶段,今年底是一个阶段,在小范围场景封闭试点,明年为第二个阶段,在深圳大范围推广。如果试点工作进展顺利,中国央行法定数字货币将取得实质性进展,可谓真正的“呼之欲出”。“既然设立在数字货币研究所,研究的标准一定会兼容法定数字货币。”此外,某接近央行人士表示,一个创新事物的形成顺序是,先研究技术、小范围实验、形成统一共识、标准。“在向市场大规模推出之前,制定标准很重要。”此外,央行就研发数字货币接入支付系统也进行了测试。据某清算人士介绍,现有的支付系统一定程度支持数字货币,并不需要进行大的改造。
  • 2019-12-08 15:48
    【北京5000万以上豪宅网签量猛增】 随着房地产市场调控的持续深入,北京楼市整体处于降温态势,新房、二手房的价格有所下调,但与此同时,豪宅市场的网签数据却大幅上涨。机构数据显示,今年北京市场上总价在5000万元及以上的豪宅网签量,是过去两年总和的2倍多,网签总金额是2018年的4倍还多。
  • 2019-12-08 15:47
    【养老用地将以最低地价和租金供应】 12月5日,自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》,明确以多种有偿使用方式供应养老服务设施用地,同时对养老服务设施用地供应价格在公共服务用地基准地价的基础上打七折。 所谓养老服务设施用地,是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施所使用的土地,包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地,养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。 官方数据披露,截至2018年底,中国60周岁及以上人口达到约2.49亿人,但养老服务和老龄用品有效供给不足,供需不平衡矛盾突出。 此次, 自然资源部的《意见》将降低养老设施用地成本列为重点支持政策,自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志表示,无论是以出让还是租赁方式,对养老服务设施用地均以最低地价和租金的标准供应。
  • 2019-12-08 15:45
    【黑龙江:将严格核查房企购置土地资金来源】 黑龙江省近日进一步加强房地产市场监管,要求房地产开发企业参与商品住房开发建设用地招拍挂前,要提交承诺书,承诺土地购置资金是合规自有资金,其来源不属于金融贷款、资本市场融资等。 据黑龙江省住房和城乡建设厅、自然资源厅等部门出台的《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》,各地将严格对房地产开发企业购置土地资金来源进行核查。经核查,发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的,由自然资源部门取消其土地竞买资格,并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。 黑龙江省还将对2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目,全面实行项目资本金监管制度,各地将把项目资本金监管相关内容,作为新出让土地合同的必要内容。
  • 2019-12-08 15:42
    【樊纲:城市群是发展趋势 年轻人应到大城市周边买房】 12月6日,2019协同创新高端论坛在北京召开,中国(深圳)综合开发研究院的院长樊纲在致辞环节表示,城乡融合的重点不是优先将农村建好,而是继续城市化进程。 樊纲强调,欧洲的农村建设与城市一样,农村的房屋装修甚至比城里的还好。城市化的一体化发展是人类的理想。他认为,中国应借助城市群的发展实现城乡融合发展。 “城乡融合不是融合到农村去,是融合到城市的发展,是继续城市化的发展带动农村的发展,带动整个经济社会的发展。”樊纲说。 樊纲说,借助城市群的发展,可解决城市和农村间的连接问题,实现大中小城市,以及城市和农村间的互补,实现人员在区域中的充分流动。“大城市房价贵,年轻人买不起,年轻人可以到周边小城市去买房,去租房,去置业,去生活,把这一个区域打通。”
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