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楼事小道|2019年第42期:旭辉2022年将冲5000亿销售指标 青岛绿城组团跳槽去蓝城

  • 楼事小道
  • 2019-11-16 00:00
  • 13364
  • 责任编辑:小道事长
楼事小道,不见不散

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1、阳光城北京今年销售任务目前仅完成一半?

据小道消息,阳光城北京公司今年10亿销售任务,目前已完成5亿,完成剩余的额度压力不小,在密云的新项目阳光城·溪山悦预计今年年底会开盘。


事长点评:年底回款日,房企结账时,都紧!


2、华润京西事业部今年预计只能完成全年任务的70%?

据小道消息,华润置地京西事业部全年任务100亿,年底预计只能完成70亿的销售任务。


事长点评:年底考核,完不成任务者居多,不止你一个!


3、合景北京公司营销总已离职?

据小道消息,目前合景北京公司营销总经理耿俊勇已经离职,下一步去向未知,同时品牌负责人也已离职,目前待业。


事长点评:此时离职,不拿年终奖了?


4、华润京西事业部预计年底会有一波人事变动

据了解,华润未来科学城项目隶属华润京西事业部,目前公司层面有意要将写字楼和住宅部分团队进行合并,但京西事业部负责人并不支持,因此迟迟未推进,预计年底会有动作,届时或有一大波人事变动。


事长点评:合并意味着裁员减少成本开支,但谁去谁留是个问题。cs_ue_15732311986888718488.jpg

1、泰禾中央广场恐延期交房


据悉,深圳泰禾中央广场项目当初承诺年底交房,不过按照目前进度如期交付可能性不大。近期有业主已经开始投诉,据业主反馈,泰禾承诺逾期将按每日总房款的万分之三进行赔偿。


事长点评:业主单套一天最高能获赔4000多块,就当提前收租了吧~


2、恒大珠三角区域和广州区域合并


据悉,恒大今年10月之后将珠三角区域和广州区域进行了合并。恒大公司分特大型公司,大型公司,还有中型公司。珠三角广州合并之后属于特大型公司。

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1.祥生欲以案名做地铁站名

据小道消息,祥生在虹口的蝶恋花项目即将入市 。据扯,祥生在拿该项目之时项目周边有规划一座地铁站,祥生计划出资打造该地铁站,现在由于祥生项目即将入市,祥生欲以案名做地铁站名。


事长点评:天下没有免费的午餐!


2、金茂上海公司考核方式有变化

据内部人士透露,金茂上海公司对营销总的考核方式原来是回款和销售额这两个维度,现在考核方式变为全年毛利率完成率。


事长点评:换一种口味也不错。


3.碧桂园严格执行KPI

据内部消息透露,碧桂园现在考核制度为权益金回款完成率,第一个月完不成罚款,第二个月完不成通报,第三个月若完不成直接免职。


事长点评:一直都是试用期,祝好!

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1、泰禾杭州公司已完成今年销售目标25亿,年底欲冲刺30亿

据扯,泰禾杭州公司年初既定目标保20亿冲25亿,已提前达成25亿,年底欲冲刺30亿。


事长点评:目标一提再提,何时是个头?


2、杭州金茂多个项目亏损严重

据扯,金茂在杭州的几个项目都亏损严重,包括东城金茂府、杭州金茂府、国樾,其中金茂首开国樾在血亏的情况下首次开盘也仅卖出3套,无疑是雪上加霜。


3、网传远洋退股西溪公馆情况并不属实,只是内部调整

之前网传的远洋退股西溪公馆并不属实,实际只是内部调整,安邦团队执行相关流程,对远洋并无大影响,一切运行正常,现在还在忙于开盘事宜,预计12月底开盘。


事长点评:虚惊一场

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1、厦门建发有意参拍西善桥G87地块

据业内人士透露,厦门建发有意参拍12月4日出让的雨花台区西善桥NO.2019G87地块。


事长点评:拭目以待


2、港龙或与五矿地产合作开发南京江宁大学城地块

据小道消息,五矿地产于11月13日南京拍地中竞得的江宁大学城G82地块,或将联合港龙进行合作开发,该地块成交楼面价14722元/㎡,溢价2%。


3、华侨城与路劲联合开发南京栖霞山地块

据称,华侨城将与路劲合作开发栖霞山G69地块。G69地块于10月10日南京拍地中由华侨城竞得,成交楼面价13741元/㎡,溢价率9.64%,金地、华侨城、金科、路劲、华发等房企参拍。


4、弘阳南京今年销售目标88亿

据悉,弘阳南京今年销售目标为88亿。目前弘阳在南京区域公司共有5个项目,除去江宁九龙湖项目无动作外,溧水、扬州、滁州3项目都在售,年底之前如果桥北弘阳尚上悦能首开,预计将能完成本年销售目标。弘阳欲继续深耕南京区域,主要布局江宁、浦口以及环南京城市圈,如有合适地块,将尽全力拿下。小道消息,桥北弘阳尚上悦仅两栋楼,卖完即清盘,清盘后,弘阳将继续在浦口拿地。


事长点评:大本营还是要有块地保底的!


5、南京中海今年业绩排名集团第二

据业内人士透露,南京中海今年业绩排名集团第二,北京排名第一,北京的业绩和收益都是第一。

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1、阳光100武汉公司今年销售任务完成近8成

阳光100武汉公司今年销售任务为8亿,目前已完成6亿左右,其于武汉仅阳光100凤凰街一盘在售,且住宅产品已近乎售罄,只能推商铺产品,完成任务有一定压力。


事长点评:加油冲刺!


2、湖北交投产城欲竞拍硚口区P(2019)153号地块

湖北交投产城武汉公司欲参与竞拍硚口区P(2019)153号地块,据悉大概率将联合其他房企共同拿地开发。该地块将于11月27日现场挂牌出让,为住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地,商住占比为45:55,起始价约78.6亿元。


事长点评:能否斩获地块,我们一起拭目以待


3、中粮武汉首子与策划代理公司谈崩

据悉,中粮武汉首子,光谷祥云项目原与策划代理公司商定,给予代理方高层产品销售名额及相应提成,后因中粮光谷祥云高层产品首开日光,遂毁约另加条件,将别墅产品销售数量与高层产品销售捆绑,代理方卖出一套别墅产品,才能获得一个高层产品的销售名额。


事长点评:诚信是经商之道

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1、建发有意滨湖、高新地块

建发近期正在积极看地中,重心区域着眼在滨湖和高新。据悉,建发在售项目建发雍龙府今年已销售超15亿,目前正在冲刺20亿指标。


事长点评:再不拿地团队就真没活干了~


2、金隅南七里商业项目由上海基金公司招商运营

据悉,金隅南七里33万方商业项目部分将委托给上海基金公司,该公司后期将负责招商和运营,预计2021年6月面世。另,金隅今年业绩指标45亿,目前已完成33亿。


事长点评:时间不多了,年底前还需要狠冲一把。

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1、旭辉集团计划2022年冲击5000亿的销售额指标

据路边社传来消息,旭辉集团计划2022年将冲5000亿的销售额指标,截止目前已完成2000亿的指标,年均增幅同比在35%左右,在2022年突破5000亿将不在话下。另据内部人士透露,旭辉集团预计今年将拨高达1亿元的专项费用,用于对全国已交付项目的园林景观、电梯、地面等进行维护和改造,做此举措为的是在业内赢得一个良好开发商的口碑。


2、碧桂园明年做全国范围内的区域组织架构调整

据小道消息,碧桂园明年将做全国范围内的区域组织架构调整,势必裁员。其中成都原来的五个区域将合并为三个区域,品牌和营销将一体化。


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1、绿城抱团跳槽

小道消息,自10月份开始,青岛绿城内部管理层连同普通员工呈现抱团跳槽现象,纷纷去往日照蓝城。据绿城跳槽人士反馈,绿城今年市场成绩不好留不住人,相比之下蓝城给出的条件和待遇更高。


事长点评:可以说是一场堪比候鸟的大迁徙了~


2、人事变动

据业内消息,青岛本地开发商康大地产,近期所有管理层从上到下全部更换。


3、中海正勾兑一处拆迁地

据小道消息,中海近期在海泊河附近勾兑一块拆迁地,项目体量约6万方,预计明年上半年开盘。 

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1、永威有意深耕华东,区域总部可能落在上海

据小道消息,永威有意深耕华东,区域总部可能落在上海,目前在谈吴江的某项目(合作开发)。


2、人事变动

据小道消息,禹洲苏州公司总经理伏云鹏近期升职为总裁助理。

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1、无锡圆融紧急加推,助力集团宿迁拿地

据小道消息,无锡圆融原本今年并无继续推盘计划,但由于宿迁有拿地需求,缺少6亿资金,所以集团现要求无锡圆融在12月底紧急加推,以作资金支持。


事长点评:宿迁,我只能帮你到这里了!

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1、雅居乐、嘉宏、东渡合作开发新北地块

据小道消息,雅居乐5.3亿竞得的滨江明珠城三期地块将与嘉宏、东渡合作开发,其中东渡负责营销。


事长点评:欢迎东渡回归常州市场!


2、人事变动

据扯,中梁环宁区域营销负责人孔唯贤已调离区域公司,目前就职于郑州直属区域公司。

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1、正荣区域调整

据业内消息,目前正荣济南公司与天津公司合并为华北区域公司。


事长点评:报团取暖


2、某渝派房企济南老总x某某正寻觅下家 ?!

据小道消息,某渝派房企老总x某某正寻觅下家,另谋出路?!据了解,该渝派房企今年在济南销售业绩压力颇大,项目质量、学区维权事件频出。


事长点评:颜值担当


3、五里牌坊将迎来“ 保利广场”?!

据最新消息,五里牌坊将建17.8万平方米商业商务综合体,据小道消息,五里牌坊地块很有可能将由熟化方保利竞得,打造保利商业标杆项目保利广场。


事长点评:热闹了,阳光新路~

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1、中昂地产积极勾地中?!

据小道消息,中昂地产目前正在积极看地。主要意向勾兑百亩的小地块为主,走短平快路线。


事长点评:昂首向前。


2、中海意向在卧牛山再拿两块地?!


上个月,中海连续拿下卧牛山A5\A6两宗住宅地块,在A5\A6地块附近还有两块空地还未拍卖,据小道消息,中海已有意向将积极拿下这两宗空地,这样将有利于增强区域效应,便于设计更多元化产品。


事长点评:拿地不能停~

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1、龙湖沈阳全力冲刺100亿销售任务

据小道消息,龙湖沈阳公司年底前全力冲刺100亿任务,截止目前已完成80亿,各项目销售情况良好,如果本月能够完成15亿销售额,到11月底就可完成92亿销售任务额。据扯,龙湖天奕项目将在11月底开盘,对于完成销售任务有促进作用,不过完成100亿任务仍有压力。


事长点评:今年龙湖在沈阳的成绩还是可观的。


2、恒大辽宁区域换帅 年底预计完成200亿销售额

据内部人士透露,恒大原安徽区域董事长姜志辉调任恒大辽宁区域担任董事长。据小道消息,恒大今年在沈阳的文旅项目与特色小镇项目全面落地,截至目前仅沈阳恒大文化旅游城项目销售额就已经达到15亿元,包括文旅与小镇项目在内,恒大辽宁区域预计全年能够完成200亿销售任务。


事长点评:新官上任三把火

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1、招商大连公司2019年销售额达成19亿元

据小道消息,招商大连公司2019年销售目标为27个亿,目前已达成19亿元,距离全年目标还有8个亿。招商地产在大连仅有招商海德公园、招商公园1872、招商雍锦湾3个项目,位于体育新城和金州湾板块。


事长点评:留给招商的时间不多了。

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  • 2020-07-01 19:59
    【马明哲辞任中国平安CEO 姚波出任联席首席执行官】7月1日,中国平安保险(集团)股份有限公司发布公告表示,公司于当日召开第十一届董事会第十五次会议,董事会同意接受马明哲先生个人辞任本公司首席执行官(CEO)的请求,姚波先生出任公司联席首席执行官(Co-CEO)。 根据公告披露,鉴于当前中国平安的决策体制、运行机制完备,人才梯队完整成熟,经多年实践证明现行模式行之有效,董事长马明哲提出,其将不再兼任首席执行官职务。辞任首席执行官后,其将继续担任公司董事长。
  • 2020-07-01 19:58
    6月30日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,已与浙江融创产城集团有限公司、浙江金昌启亚控股有限公司签订合作协议。据此,三方将共同开发位于杭州市拱墅区的一宗商住用地(杭政储出[2020]41号地块)。本次股权转让完成后,滨江集团(乙方)、融创产城(甲方)、金昌启亚(丙方)分别持有其37%、38%和25%的股权。
  • 2020-07-01 19:57
    【碧桂园上半年累计权益销售2669.5亿 同比下降5.3%】6月28日,碧桂园控股有限公司发布于2020年6月份未经审核营运数据。于2020年6月单月,碧桂园控股及其附属公司,连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约609.6亿元,较2019年6月同比增加0.93%;归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约729万平方米,较2019年6月同比增加9.72%。 按此计算,碧桂园今年上半年共计实现权益合约销售额2669.5亿元,同比下降5.32%。
  • 2020-07-01 19:56
    【中国恒大上半年合约销售3488亿 销售回款756.9亿】7月1日,中国恒大集团公布了于2020年6月份的未经审核营运数据。数据显示,于2020年6月份,中国恒大连同其附属公司物业的合约销售金额约为760.5亿元,同比增长约51.3%;合约销售面积约为855.3万平方米,同比增长约84%;销售回款为756.9亿元,同比增长约60%。 2020年上半年,中国恒大物业累计合约销售金额达3488.4亿元,同比增长约23.8%;累计合约销售面积约3863.2万平方米,同比增长约47.5%;累计销售回款约3120亿元,同比增长约66.5%。
  • 2020-06-23 22:44
    【投资1200亿!万科全方位参与长沙城市建设】6月23日,长沙市人民政府与万科签订战略合作框架协议。据悉,万科拟投资1200亿元,从城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、长租公寓、商业配套、物流产业等多个领域全方位参与长沙城市建设与发展。
  • 2020-06-22 17:02
    【合景泰富前五月合约销售287.03亿元 同比增长29.44%】6月2日下午,合景泰富集团控股有限公司公布其5月未经审计的运营数据。合景泰富5月预售额为人民币91.51亿元,同比增长45%;预售建筑面积约为50.9万平米,同比增长46.3%。 按此计算,今年前5个月,合景泰富实现累计合同销售金额约287.03亿元,同比增长29.44%,对应累计合同销售面积为171.3万平米。
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    【一二线城市局部过热已出现 二手房流动性风险潜伏】开年来的深圳楼市上演了一波魔幻行情,打新风起,似乎带动了其他一些城市也开始火了起来。但投资新房,终究要在二手房市场变现。在绝大多数城市,新房局部火热,二手房却非常疲软。挂牌量飙升的同时,流通性却很差,有价无市。打新必赚不是任何时候都成立的。未来,楼市“房住不炒”的调控方向下,一二手房差价或将难有以往的盈利空间。
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    【6月LPR报价出炉:1年期与5年期品种均与上月持平】中国6月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期3.85%,5月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期4.65%,5月为4.65%。
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    【阳光城:2020年计划担保额度不超过1500亿】6月19日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,该公司2020年计划担保额度为不超过1500亿元。《议案》表示,为确保公司生产经营的持续、稳健发展,满足公司及全资子公司、控股子公司日常融资需求,结合既往历年的担保情况,2020年公司计划担保额度为不超过1500亿元。
  • 2020-06-20 14:21
    【二手房交易下滑近半 北京楼市“急刹车”】贝壳研究院的数据,6月15日到18日,北京链家成交量比前一周同时期下滑45%,其中丰台区下滑66%。多数受访者认为,近期的疫情正在短期内加速市场降温。其中,6月北京楼市成交量可能有3到4成的降幅。长期来看,虽然防控正在趋于常态化,但若疫情能迅速得到控制,市场受到的影响不会很大。
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