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楼事小道|2019年第43期:阳光城Q4冲刺2017全年业绩 融创有意收购三盛宏业

  • 楼事小道
  • 2019-11-22 23:59
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  • 责任编辑:小道事长
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1、旭辉北京今年230亿任务目前完成180多亿

据小道消息,旭辉北京今年230亿销售任务,目前完成了180多亿,到年底还有约50亿的任务,销售压力比较大。


事长点评:年关难过年年过,目前完成180亿,已属不易。


2、金融街融武夷·御即将开盘  项目定价曾是“老大难”

通州金融街武夷·融御项目为金融街控股与武夷一开发商联合开发项目,其中金融街入股30%,操盘交给金融街。


项目预计本月末或下月初取证开盘,销售价格为6.6万/平米,该项目定价曾一度拖延,因为一期已售项目价格为1.8万/平,如今终于获批。


事长点评:1.8万的价格与6.6万的价格同住一个小区,你让后住进来的怎么想?


3、葛洲坝地产11月21日广州南沙金融岛再勾地

据小道消息,葛洲坝地产11月21日在广州南沙金融岛再勾地一块大体量土地,约有50多万平方米,折合地价约8000元/平米,该区域为整个大湾区战略核心点,该区域内也聚集了全国许多的知名地产商在此布局。


事长点评:粤港澳大湾区未来新的增长极。

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1、九龙仓撤离常州

据路边社消息,九龙仓整个团队即将撤离常州市场,或仅将保留一个酒店项目。


事长点评:挥一挥衣袖,只留下了一片云彩。


2、阳光城上海区域追加销售指标

据内部人士透露,阳光城上海区域在今年最后两个月追加了销售指标,追加后需完成200亿指标,截止到目前已完成189亿,其中绍兴公司完成较好。


事长点评:年关难过年年过。

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1、杭州建发三墩项目亏损严重

据扯,杭州建发与金辉合作的三墩现房销售项目,拿地后按照4万+/㎡的标准进行测算及打造。虽受板块限价体系制约,价格很难突破2.8万/㎡,但并未降低项目标准,项目亏损严重。


事长点评:建发:我太难了。


2、人事变动

据小道消息透露,目前万科杭州公司营销总黄勤翼已离职,由城市合伙人李璟琰代管。


3、人事变动

据小道消息透露,绿都地产杭州公司营销总监刘冠华已离开杭州绿都,目前职位空缺,暂由绿都地产集团营销总监张娜兼管。

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1、南京三个豪宅目前不允许对外发声

据小道消息,南京三大豪宅上海建工海玥花园(海玥万物)、葛洲坝中国府、越城天地中心(应天府)目前被有关部门严控中,不允许对外发声。


2、溧水三个纯新盘价格剧透

据业内人士透露,溧水三大纯新盘佳兆业悦峰府、三金中粮祥云、颐居朗诗紫熙府,后期售价分别是15400元/㎡、15600元/㎡、15200元/㎡。


3、弘阳集团重点在三四线城市拿地

据小道消息,弘阳集团上市后为扩大集团规模需要增加土地储备,但是由于资金原因,在一二线城市拿地较难,为节约分公司运营成本又为保证规模,从而重点选择在三四线城市成立分公司,并积极拿地。


4、中南高科欲在句容落地产业园

据悉,中南高科欲在句容开发区落地产业园,以智能制造业为主,目前双方已在接洽推进中。


5、三巽江苏区域将重点开拓苏南市场

据悉,三巽集团在南京已布局五个项目,与弘阳合作开发南京桥北项目,整个江苏区域将重点关注和开拓苏南市场,还在积极扩充土地储备中。目前三巽集团处于上市筹备阶段,整体对外口径相对低调。


6、旭辉句容福地路项目拟打造精装产品入市

据悉,旭辉今年在句容拍地中斩获的6块地中,福地路连体5宗地拟准备以精装价格入市,调性低于铂悦系,入市价格或在1.2万元/平左右。城东南地块拟以毛坯价格进行销售,预计明年4月入市。

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1、新影华翔城2019年销售任务难完成

新影华翔城项目2019年还有6亿任务未完成,但项目年前已经没有可推售的房源,仅靠少量平销中的产品完成2019年销售任务有一定难度。


2、中国铁建武汉地产板块2019年余20亿任务待完成

据悉,中国铁建股份有限公司2019年冲千亿任务,其中,中铁建武汉地产板块到年底还有20亿任务待完成,中国铁建知语城、中国铁建江语城都将在年前开盘冲刺。

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1、新希望杭州公司业绩完成最好

据了解,今年新希望地产布局的12个区域公司中,业绩完成最好的是杭州公司,目前已完成180个亿的任务指标,预计年底将冲击200亿的任务指标;完成得最差是东北、华北区域公司。


事长点评:东北、华北区域公司压力山大呀!


2、阳光城Q4冲刺900亿

据悉,应集团要求,阳光城董事长朱荣斌喊出了“本年底第四季度冲击2017年全年业绩指标”的口号。要求所有区域公司以在第四季度以冲击2017年(阳光城 2017年的营业额是900亿)全年业绩指标为目标,积极完成。


3、远洋正勾兑高新区及龙泉驿区两宗地

据悉,目前远洋成都公司正在和政府勾兑高新区和龙泉驿区两宗地,龙泉地块意向合作已签订。这两宗地块能否到手,最终结果将在明年第一季度见分晓。

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1、金辉集团长三角区域公司将冲刺200亿年度目标

据小道消息,金辉集团长三角区域公司正在积极冲刺200亿年度目标。


2、人事变动

据小道消息,融信集团苏州公司营销总宋朋伟已于近期离职。

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1、某房企一次性加价6300万,迫使大发高价拿地

据悉,本周竞拍的新吴区太科园地块,大发原本想以第3手低价成交,但奈何第二个报价的某房企一次性加价6300万。在不报价就要被视为违规,没收保证金的情况下,大发不得不出价,并最终以高价拿地。


事长点评:大发:我太难了!


2、北控有意进驻宜兴市场

据小道消息,北控将继续深耕无锡,目前有计划进驻宜兴市场。


3、多家房企有意竞拍胡埭待入市地块

北控雁栖湖对面地块预计明后年将会挂牌入市,据扯,目前正荣、绿地、万科等房企已前往现场勘查,有意参与竞拍。


事长点评:胡埭镇现在可是香饽饽!

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1、德信将在苏南拿地深耕

据扯,德信此前在常州开发的德信佳源君宸府接近尾盘仍亏损1000多万,但德信目前重点布局苏南区域,将继续在常州和无锡两城拿地深耕。


事长点评:相比浙江,还是苏南好呀!


2、人事变动

据小道消息,三盛常州项目新任营销总为纪斌。


3、金茂在丹阳打造产城项目

据小道消息,金茂在丹阳拿下了一个产城项目,该项目内含府、墅、悦三个系列产品。


4、融创欲在常州溧阳打造大型文旅项目

据消息称,近期融创于常州溧阳已经勾兑了约5000亩土地,拟打造大型文旅项目,常州主城区是融创下阶段重点关注区域。

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1、乐富强有意在合肥、阜阳拿地

小道消息,乐富强今年预计冲刺35-40亿,明年计划冲刺100亿。不过100亿难度略大,大概率会落在60到70亿左右。土储方面,乐富强有意在合肥和阜阳拿地,初定目标是三块地。


事长点评:步子不能迈的太大。

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1、华皓地产年度任务完成不到一半

华皓地产青岛公司2019年度任务10亿,目前才完成不到50%,预计年底冲刺70%。


2、恒大丁字湾海上新城项目被叫停

小道消息,恒大丁字湾海上新城项目因涉及填海造地已被叫停,目前整个项目进度已全面搁置。据了解,恒大该项目展厅已处于无人状态,一片萧条。内部团队也受到波及,据悉恒大前营销总李云等多位内部员工已离职,现任营销总为支传军,从临沂项目抽调而来。


该项目曾被大老板许家印看好,早前许老板曾亲自看地拍板,决定该项目总投资1000亿元,其中恒大出资控股70%。


事长点评:大老板也有看走眼的时候~


3、人事变动

小道消息,烟台龙湖品牌总孙栋近期跳槽到青岛一家本土房企。据悉,龙湖今年整个山东市场业绩指标完成情况不太乐观,青岛龙湖今年业绩指标100亿,目前完成率不到一半。

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1、机床一厂“双生花”项目,各有分工?

据了解,由世茂、中骏联合开发的机床一场地块项目,双方将分别操盘各自项目,中骏天誉项目主要为刚需刚改,而世茂将打造“璀璨系”别墅改善。


2、金地黄台厂地块与电建合作

据小道消息,金地今年6月份拍得原黄台煤气炉厂地块,后期将由金地、电建共同开发,电建负责成本、商务,金地负责项目操盘。


3、济高控股或将拿下中建长清湖东侧地块?!

近日,长清大学城片区挂牌出让两宗住宅用地,地块位于中建长清湖东侧,芙蓉路北侧,有小道消息称,该批地块或由济高控股拿下。


事长点评:长清又将迎来纯新大盘~

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1、龙湖人事变动

据小道消息,郑州龙湖总经理孙海波将调任至龙湖徐州任总经理,其原先在龙湖石家庄任总经理。


2、中南有意拿下凤凰山聚集地5,6号地

据小道消息,徐州中南10月份接连拿了凤凰山聚集地3,4号地块,未来有意向拿下5,6号地,期望做成凤凰山国际聚集地,扎根徐州。

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1、龙湖各公司管控营销费用 结余可作为奖金发放

据小道消息,龙湖集团目前在管控市场营销费用,每个分公司节省下来的资金可以用作各分公司年底奖金发放给员工。


事长点评:发奖金是好事儿。


2、星河湾沈阳已超额完成任务 计划明年再入一地

据小道消息,星河湾沈阳公司今年任务额为12亿,由于销售状况非常不错,截至目前已超额完成任务,销售额约26亿。此外预计明年将会推出1个小体量项目,也计划再入1地,不过具体位置尚未确定。


事长点评:闷声发大财。


3、融创有意收购三盛宏业

据小道消息,融创有意收购三盛宏业,不过没有细节信息传出,也不清楚何时能够开始收购。据了解,目前三盛宏业因债务违约已经被上海市第二中级人民法院纳入为失信被执行人,三盛宏业目前急需资金。


事长点评:合作共赢啊。

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1、佳兆业大连公司今年销售任务已超额完成,明年任务约为14亿

据小道消息,佳兆业大连公司今年原定销售为5.5亿,目前已经超额2亿完成。另外,佳兆业大连公司明年销售任务约为14亿,预计明年在大连将再拿一块地。


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楼事财经快讯
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  • 2020-02-26 22:52
    【怎么对冲疫情和经济下行?任泽平:简单有效的办法还是基建】恒大集团首席经济学家任泽平表示,怎么对冲疫情和经济下行?其实最简单有效的办法还是基建,有助于稳增长、稳就业,提升中国经济竞争力。 但现在一提基建有些人就会上纲上线,说是刺激铁公鸡,这是严重误解。2019年中国城镇化率为60.6%,而发达国家平均约80%,中国还有很大空间,城镇化的人口将更多聚集到城市群都市圈。
  • 2020-02-26 19:25
    【沈阳允许权属清晰的闲置非住宅房屋改建为租赁住房】2月26日,沈阳市房产局发布《关于闲置非住宅房屋改建为租赁住房有关问题的通知》和解读。该通知由沈阳市房产局、沈阳市发展和改革委员会、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局联合下发。 沈阳各类闲置的商业、宾馆、酒店、" 烂尾楼 "、闲置厂房、事业单位改制后腾出的办公用房等,权属清晰的,在不影响城市功能和整体风貌前提下,可申请改建为租赁住房。非住宅房屋改建租赁住房,建筑面积不低于 1000 平方米,改建规模不低于 50 套,不得将地下室、半地下室改建为租赁住房。
  • 2020-02-26 17:34
    【拿地即开工!刚刚,南京江北新区发布最新政策!】刚刚,南京江北新区印发最新政策,试行建筑工程施工许可告知承诺制审批,进一步压缩审批时限,提高审批效率。 江北新区从施工许可阶段入手,通过实行告知承诺、容缺受理、加强监管等措施,再造审批工作流程,实现审批的建设项目施工许可“一次办好”,并通过告知承诺制的方式实现了工程建设项目的实施性“拿地即开工”。
  • 2020-02-26 17:09
    【2020胡润全球富豪榜:马云3150亿再次登顶中国首富】2月26日,胡润研究院发布“2020胡润全球富豪榜”,全球十亿美金的企业家人数增加346人,达到创纪录的2816人。其中中国799位,比美国多173位。亚马逊56岁的杰夫·贝佐斯以9800亿人民币的身家连续第三年成为全球首富,比尔·盖茨(7400亿人民币)位居第三。中国富豪榜中,马云家族以3150亿人民币领先,财富增长15%,位列全球第21位,比去年上升一位;紧随其后的是马化腾(3080亿人民币)、许家印(2310亿人民币)。
  • 2020-02-26 17:08
    【广州住建局:新就业无房职工可申请公共租赁住房】广州市住房和城乡建设局关于印发广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法的通知,新就业无房职工可申请公共租赁住房。
  • 2020-02-26 17:07
    【商务部:对受疫情影响较大的住宿餐饮等行业 金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷】商务部服贸司司长冼国义表示,疫情发生以后,住宿餐饮企业营业收入大幅下降,企业经营压力很大。党中央、国务院高度重视,出台了一系列的支持政策,主要包括对疫情防控期间住宿餐饮企业等生活服务收入免征增值税;对湖北以外的中小企业免征2-4月养老、失业、工伤保险费,对大型企业减半征收;对湖北省的企业免征2-6月养老、失业、工伤保险费;缓交住房公积金;2-6月电价降低5%;对受疫情影响较大的住宿餐饮等行业,金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷。
  • 2020-02-26 17:07
    【是否对全国旅游景区开放有统一要求?文旅部回应】文化和旅游部市场管理司司长刘克智表示,旅游景区具有人员聚集性强、人员流动性大的特点,旅游景区的的恢复开放应当在当地党委、政府的领导下坚持分区分级的原则,根据疫情防控的总要求,对旅游景区开放条件和必要性进行全面的评估,不宜搞一刀切,疫情高风险地区旅游景区暂缓开放,疫情中风险和低风险地区开放由当地党委、政府决定。
  • 2020-02-26 17:06
    【国际奥委会:东京奥运按计划推进其他言论均属猜测】据新华社,针对国际奥委会委员迪克·庞德做出的“如果三个月之后新冠肺炎疫情威胁不能消除,2020年东京奥运会可能取消”的判断,国际奥委会发言人26日表示,国际奥委会正为东京2020年奥运会如期成功举办而不断努力,庞德的言论很好地解释了这一点。除此之外,一切言论均属猜测。
  • 2020-02-26 11:57
    【金科地产成立商管公司 许智涌兼任董事长】金科地产将正式进军商业,并将成立商业管理公司和社区商业部。人事任命方面,金科地产宣布集团副总裁、金科文旅集团董事长兼总裁许智涌兼任商管公司董事长。 其中,前者主要负责金科持有型大型商业项目及附属商业街的策划定位、投资测算、规划设计、招商组织、营运管理、市场营销等工作;后者主要负责采用租售模式部分或全部销售的物业及附属商业街的策划定位、财务核算、规划设计、招商运营、直管销售型街区项目及特殊约定项目的物业管理等工作。同时,金科地产将撤销商业开发管理中心,相关职能及人员并入商管公司、社区商业部。 2019年加入金科的许智涌,拥有多年万达商管的工作履历,曾担任万达商管副总裁兼南区总,深度参与了中国从一代综合体到三代城市综合体的历史变迁。他深谙市场发展规律和消费者真实诉求,主导开发运营了上百个城市商业mall、大型文商旅综合体、特色小镇和主题乐园。具有丰富的多项目整体开发及经营管控经验,能够全链条统筹文旅、商业、养老等业态体系的战略规划、项目获取、投拓融资、前期开发,设计施工、IP整合、经营管理。
  • 2020-02-26 10:26
    【国务院:增加再贷款再贴现5000亿,支持中小企业】国务院常务会议确定了按市场化、法治化原则加大对中小微企业复工复产的金融支持措施。 一是鼓励金融机构根据企业申请,对符合条件、流动性遇到暂时困难的中小微企业包括个体工商户贷款本金,给予临时性延期偿还安排,付息可延期到6月30日,并免收罚息。湖北省境内各类企业都可享受上述政策。 二是增加再贷款、再贴现额度5000亿元,重点用于中小银行加大对中小微企业信贷支持。同时,下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点至2.5%。 6月底前,对地方法人银行新发放不高于贷款市场报价利率加50个基点的普惠型小微企业贷款,允许等额申请再贷款资金。 鼓励引导全国性商业银行加大对小微企业信贷投放力度,努力使小微贷款利率比上年有明显下降。国有大型银行上半年普惠型小微企业贷款余额同比增速要力争不低于30%。政策性银行将增加3500亿元专项信贷额度,以优惠利率向民营、中小微企业发放。
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