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楼事小道2019年第47期:海尔出售青岛多个项目,绿城东北公司即将升为一级公司

  • 楼事小道
  • 2019-12-20 23:25
  • 14209
  • 责任编辑:小道事长
楼事小道,新鲜出炉

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北京.jpg

1、新城北京区域今年已完成销售额100多亿

 

据小道消息,新城北京区域今年已经完成销售额100多亿,新项目禧悦学府上周开盘再销售30亿。另据小道消息,新城目前比较看好石家庄市场,目前正在积极看地,明年可能会在石家庄拿地。

 

2、中海内部两盘争抢房源,花落谁家未可知

 

据小道消息,中海在大兴区域的两个项目为目前该区域内仅存的两个竞品盘项目,双方为年底冲业绩都在疯狂蓄客。有消息称,目前两项目认筹总数分别达到1300和1400组,其中近400组客户认筹重叠,最终哪个项目胜出还是未知数。

 

事长点评:为了业绩,亲兄弟也顾不得了。

上海.jpg

1、大名城华东区域超额完成全年任务

 

据小道消息,大名城集团分为三大区域,分别为福州总部、华东区域、兰州区域,其中业绩最好的是华东区域,华东区域管辖城市为上海、南京、杭州,目前完成70多个亿,已超过全年任务指标。而福州总部和兰州区域都没完成集团今年的任务指标。

 

2、佳兆业浙江今年销售状况不佳 

 

据小道消息,佳兆业浙江今年完成率很差,预计只有几千万。其中绍兴的别墅项目已经开盘,货值约10亿,但销售情况不好;另外杭州的一个项目本来是要12月开盘,但由于政府给的价格远低于他们的预期,预计会延迟到明年开盘。

 

3、卓越明年欲以招拍挂形式首进苏州

 

据小道消息,卓越目前在南通已有七八个项目,明年将把苏州作为重点,想要以招拍挂形式首进苏州,同时会继续深耕常州和南通。

 

另据内部人士透露,卓越曾与蓝光合作过无锡雍锦园项目,后来蓝光在苏州拿一地块想找卓越再度合作,但不给卓越操盘,且权益金比例过低,最终被卓越拒绝。

 

事长点评:卓越说,我要做主!

 

4、金科将区域划分大片区模式进行细化管理

据悉,金科为进一步细分区域公司管理权限,即将在区域中划分成大片区模式进行细化管理。

深圳.jpg

1、碧桂园深圳公司2019年未设销售目标

据小道消息,碧桂园深圳公司因无项目可售,2019年集团未给深圳公司定销售目标。现营销负责人为原江西营销负责人,负责监管深圳。

 

事长点评:工作无压力,收入没保障

杭州.jpg

1、人事变动

据内部人士透露,禹洲浙皖区域公司原总经理齐鸣已调任禹洲总部,现由傅总接管。另据了解,禹洲地产浙皖区域现已并入东部大区,直接向禹洲地产副总裁夏溧总汇报。南京.jpg

1、人事变动

据小道消息,绿城中国南京公司总经理王剑调至绿城中国华东区域任职,现由袁伟接任南京公司总经理。

 

2、人事变动

原中骏南京总经理祝强,今年年中被调整至中骏商业模块,据小道消息,祝强现已从中骏离职加入中梁。

 

3、华润人员优化

据扯,华润地产近期正在人员优化,虽然没有明确降薪,但是据内部人士剧透除了营销线基本没什么变动,很多的部门助理岗位都在劝退,有人直接被划到编制外,算外派的和第三方签合同,不和华润公司签,这导致一批员工心寒自动离职。

 

4、中梁张国栋任宁镇区域公司董事长

据小道消息,中梁江苏区域将成立宁镇区域公司,公司董事长为张国栋。

武汉.jpg

1、武汉地产欲落子江岸区

武汉地产有意布局江岸区,欲参拍12月27日出让的P(2019)207号地块,该地块位于百步亭路北侧,为住宅、公园与绿地用地,起拍楼面价达9457元/平。

 

2、华润或将新增两宗东西湖地块

华润或将以38.34亿底价,拿下本月27日出让的P(2019)209、210号地块。2015年,华润曾与东西湖区签订系列投资协议,对旗下武汉啤酒工厂搬迁新建,今年两宗地块终于挂牌。

 

3、武汉地产组建八大区域公司

据悉,武汉地产近期组建成立东南公司、重庆公司、江南公司、江北公司、天汇公司、志合公司、统建公司、城开公司八大区域公司,其中,江北公司负责星河2049、万维天地、常码头、汇悦天地、华发时光、汉口城市广场、汉口花园、恒融商务中心等项目。

苏州.jpg

1、人事调动

据小道消息,佳兆业苏州公司总经理崔贵庚已于近期调回集团。

合肥.jpg

1、正荣安徽区域明年销售指标计划破百亿

 小道消息,正荣安徽区域预计12月底之前完成全年销售、回款双指标。据悉,正荣明年将加大拿地力度,销售指标有望破百亿。


青岛.jpg

1、央企BL提前预定即墨地块

据小道消息,12月27日即墨商贸城板块出让8宗地块,其中一宗已被央企BL预定。加上蓝城、禹洲、招商、海尔、龙湖等大鳄,即墨西进入“战国七雄”状态。

 

事长点评:鹿死谁手,拭目以待。

 

2、海尔地产股份正在出售

据小道消息,海尔最近动作很大,香港的上市公司要私有化退市,海尔地产的项目股份也在加速出售。据称,海尔地产市北的项目将出售给某茂,崂山项目将出售给某创和某园。


事长点评:是转型还是另有打算?


3、青岛蓝谷第一“豪宅”年销量仅个位数

据悉,青岛蓝谷第一“豪宅”鲁信合璧花园今年销售量仅为个位数,极大部分原因是其硬抗高价,其周边楼盘先后精装改毛坯降均价至万元/平,而鲁信合璧花园仍旧2.3万/平。济南.jpg

1、融创原打算CBD打造“壹号院”?

据小道消息,融创本意向在12月20日拿下CBD国际金融城绸带公园东侧地块,打造融创top系“壹号院”产品,然而地块最终被中信拿下,计划落空。徐州.jpg

1、德信徐州公司明年任务指标预计30亿

据小道消息,德信徐州公司明年任务指标预计30亿,目前徐州市场共有2个新项目,但两块地货值不够,明年还将会继续拿地,要深耕徐州市场。

 

2、三盛已勾兑好铜山万达片区地块

据小道消息,三盛目前已勾兑好铜山万达片区新地块,目前已开启组建团队,亮相在即!

 

3、朗诗已在郑州洽谈好两个项目

据悉,朗诗已在郑州洽谈好两个项目,去年已签订了框架协议,目前正在等洽谈地块的挂出。

大连.jpg

1、2020年绿城东北公司将升为一级公司

 

据小道消息,隶属于绿城北京公司的绿城东北公司明年将独立出来,由二级公司升为一级公司。明年绿城大连公司销售任务为30亿元,哈尔滨公司任务为16亿元。据了解,绿城在哈尔滨已摘得2宗地块,总面积205.69亩。

 

点评:响应习大大号召 绿城振兴东北经济。

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    【旭辉成立东南区域集团 汝海林出任总裁】6月3日,旭辉集团宣布将成立东南区域集团,合并原浙江区域集团和福建公司。旭辉集团高级副总裁、原浙江区域集团总裁汝海林出任东南区域集团总裁。原福建公司常务副总经理黄晖出任东南区域集团副总裁,兼任福建公司总经理。 旭辉控股CEO林峰表示,东南区域集团成立后,总部设在杭州,向北能承接旭辉集团上海总部的授权,向南则能辐射区域内宁波、温州、福州、厦门等重点城市。
  • 2020-06-03 17:51
    【德信中国前5月累计销售173亿元 单月销售同比增61.59%】德信中国发布2020年5月未经审核营运数据,5月份德信中国实现合约销售金额约59.9亿元,同比增长61.59%,合约销售面积约26万平方米,同比增长25%。截至2020年5月31日止五个月,德信中国实现累计合约销售金额约人民币173.3亿元,同比增长2.43%,累计合约销售面积约88.5万平方米,同比减少9.79%。
  • 2020-06-03 17:46
    【广宇发展放弃收购三亚湾新城100%股权 但仍经营管理该项目】6月3日,天津广宇发展股份有限公司发布公告表示,放弃受让三亚湾新城100%股权,并与承诺方鲁能集团部分变更避免同业竞争承诺。 据了解,三亚湾新城成立于2003年7月,注册资本12.3亿元,法定代表人为杨传军。主要从事房地产开发经营,农业开发,酒店开发经营,旅游业开发等,鲁能集团持有三亚湾新城100%的股权。
  • 2020-06-03 17:45
    【金地前五月销售678亿 单月斥资89.83亿新增11个项目】金地(集团)股份有限公司发布公告称,2020年5月,公司实现签约面积100.4万平方米,同比上升32.80%;实现签约金额228.1亿元,同比上升56.88%。 2020年1-5月公司累计实现签约面积311.1万平方米,同比下降2.81%;累计实现签约金额678.0亿元,同比上升4.84%。此外公告披露,金地近期新增加项目共计11个,成交总价约89.83亿元,项目分别位于东莞、北京、上海、唐山、太仓、武汉、呼和浩特、大连和福州。
  • 2020-06-03 11:26
    【上海虹口“围标”事件地块终止出让后再挂牌】6月3日,上海市土地交易市场发布两则关于虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的公告,该宗地正是此前引发“围标”事件的上海虹口地块。 上海市土地交易市场于6月3日发布关于终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块出让活动的通知,称鉴于虹口区嘉兴路街道HK271-01地块(地块公告号:202002701)的出让活动存在疑义,为维护公共利益,保障市场健康有序发展,根据出让人申请,现终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动。
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    【融创接盘山水文园嘉兴六旗乐园项目 将建文旅城】6月2日,浙江省嘉兴市海盐县人民政府、融创鑫恒投资集团、海盐融创文旅发展有限公司签署协议,三方将共同开发建设海盐滨海国际度假区——杭州湾融创文旅城项目。根据目前融创达成的合作协议来看,该度假区项目规划面积4365亩。 项目规划建设乐园、商业、酒店等板块。其中,乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界等,将为广大游客带来全季节、全天候的娱乐体验。水乐园及部分商业计划于2021年7月建成运营。
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  • 2020-06-02 21:38
    【万科前5月销售跌7.66%至2471.1亿】2020年5月,万科实现合同销售面积386.8万平方米,同比增长5.68%,合同销售金额612.8亿元,同比增长5.67%。前5月,万科累计实现合同销售面积1575.5万平方米,同比减少5.14%,合同销售金额2471.1亿元,同比减少7.66%。 此外,今年5月,万科新增加开发项目9个,分别位于深圳、佛山、长沙、南京、无锡、太原、银川、西宁及郑州,占地面积64.5万平方米,计容积率建筑面积175.7万平方米,权益建筑面积92.2万平方米,需支付权益地价103.69亿元。
  • 2020-06-02 21:37
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  • 2020-06-02 19:35
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