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楼事小道2019年第48期: 房企的“暂停键”——三盛地产错失100亿货值,泰禾华东9大城市只有一位投资总监

  • 楼事小道
  • 2019-12-27 23:50
  • 292033
  • 责任编辑:小道事长
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北京.jpg

1、泰禾高管人事调整

据小道消息,泰禾南京公司总经理臧军强现已调往太原,并担任泰禾太原公司总经理一职,目前泰禾南京公司总经理为韩化亮。另据扯,泰禾集团资金紧张,南京公司没有投资总岗位,且整个华东区域只有一位投资总,集团短期内不会考虑投资拿地。


2、2020年远洋集团将拆分为8个事业部

据小道消息,2020年开始,远洋集团将从4个事业部拆分为8个事业部。其中,沈阳、大连、青岛、抚顺等城市或将从第二事业部划分出来。


事长点评:多点开花,精细部署。

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1、世茂在临港将有新动作?

据小道消息称,世茂目前在上海暂无项目,但近期与政府在临港有一个餐饮酒店娱乐一体化的综合体项目正在最终协议阶段。项目位置在以滴水湖为中心的一环内,如若达成合作,该项目明年一季度能落实计划,下半年即可启动。

 

2、佳兆业上海明年货值约100亿

据小道消息称,佳兆业上海明年货值约有100亿,其中佳兆业金融中心的这栋办公楼项目约50个亿,另外四五十亿为奉8项目和另一个全新项目(徐行旧改地块项目),预计明年开售,由佳兆业自己操盘。


3、2020恒大杭州公司拿地新动作

据路边社透漏,恒大2020年将要在杭州大江东落地小镇项目,目前正在积极和政府洽谈中,同时恒大健康集团也有意在杭州落地养生谷项目。


事长点评:有钱任性!

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1、金茂深圳公司即将面临大换血?

据小道消息,金茂深圳公司因操盘不力,唯一项目金茂府至开盘到现在不温不火,据说即将面临自上而下大换血。


事长点评:年底了,寒冬来临!

 

2、龙湖在深圳收并购一稀缺别墅项目

据小道消息,龙湖深港公司在深莞惠已布局多个项目,含产业、商业等,未来五年800亿目标。据可靠消息,龙湖在深圳收并购一稀缺别墅项目。


事长点评:雄心壮志冲冲冲!

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1、宝龙地产2020年拿地预算约500亿元

据悉,宝龙地产预计2020年拿地资金预算约为500亿元,预计货值达1200亿元。宝龙地产共分为5个事业部,公开消息显示,宝龙商业板块将于12月30号在香港上市。

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1、三盛中西部总经理李飞跳槽隆基泰和

据内部人士透露,三盛中西部总经理李飞因于集团决策意见不合,跳槽隆基泰和,负责川渝区域。

 

2、远洋栖棠项目可以解决购房资格

据扯,远洋栖棠项目可以解决购房人的购房资格,方法是通过挂靠制造型企业以引进人才的方式解决购房资格,过程需要半月左右。武汉.jpg


1、泰禾欲在光谷打造健康小镇项目

据小道消息,泰禾将在光谷片区布局大健康产业项目,欲打造体量约2000亩的“住宅共享”型健康小镇。


事长点评:希望特色小镇真有特色!

 

2、首地云梦台项目收取茶水费

据小道消息,首地云梦台开盘至今迟迟未卖完,主要是因为开发商捂盘惜售。据悉,买房的购房者如若跟开发商“有关系”,需收取茶水费10万,对于直接买房购房者需收茶水费12万元,而根据相关文件,目前武汉明确规定禁止收取茶水费。


事长点评:房住不炒,顶风作案!

 

3、当代置业欲在光谷和蔡甸拿地

据悉,当代置业准备深耕华中市场,看重武汉市场,准备在光谷和蔡甸各入一块地,正在积极谈判中。


事长点评:尝到甜头才会深耕市场。


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1、万科将接手高新区伊甸园项目用地?

据小道消息,万科将接手高新区伊甸园项目用地,几宗地块为文化设施用地,今年10月份被青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司竞得。据查,青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司的大股东为金茂。


事长点评:房企转型?开始进军文化产业?


2、融创对海尔辽阳路项目已完成股权专访

据小道消息,海尔辽阳路东方悦府项目公司完成股权转让,融创持股50%并操盘。融创已在青岛即墨、黄岛、胶州、李沧通过收并购获取多个项目。


事长点评:蛋糕是这样变大的!

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1、雅居乐山东区域人事大调整

据小道消息,雅居乐山东区域人事大调整,区域人力总、运营总大换血,原雅居乐山东区域营销总郝然已离职,据悉已入职万达营销部(具体被分配项目待定)。其中鲁东公司威海项目,2019全年销售额10个亿,其营销费用花了1个多亿!

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1、三家房企有意竞拍横山桥地块

据小道消息,奥阳、新城、港龙等多家房企有意竞拍横山桥镇JCJ20190501号地块,据悉,该地块将于明年1月中旬开拍,起价22800万元,起始楼面价4429.85元/㎡。


2、人事变动

据小道消息,中梁环宁区域公司营销条口负责人为李邵东,此前在合肥担任项目营销总。

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1、金地商置操盘鸿迪华山路西地块

据小道信息,金地商置已入股鸿迪华山路西地块项目,其中鸿迪负责工程,其余均由金地方操盘。地块为上海鸿迪集团于11月13日拿下的2019-27号地块,位于华山路西、玫瑰大道北侧,楼面价4972元/㎡,溢价率18.4%。

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  • 2020-04-07 23:07
    【北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强接受纪律审查和监察调查】北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法,目前正接受北京市西城区纪委区监委纪律审查和监察调查。
  • 2020-04-03 19:15
    【央行:对中小银行定向降准1个百分点 释放长期资金约4000亿元】为支持实体经济发展,促进加大对中小微企业的支持力度,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。 中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
  • 2020-04-03 10:26
    【一季度百强房企拿地超4500亿元】中指研究院发布的《2020年1~3月全国房地产企业拿地排行榜》显示,今年一季度,头部房企获取土地资源优势有所减弱,香港置地、华润置地和绿城中国占据拿地榜前三位,拿地金额合计达696亿元;而TOP10房企拿地总额为1501亿元,比2019年的1904亿元下降了21.2%。 今年1~3月,TOP100房企拿地总额4555亿元,比去年同期的5418亿元下降20.6%。其中,TOP10企业拿地门槛为90亿元,与去年同期的136亿元相比大幅下降。同时,TOP10企业一季度拿地总额1501亿元,低于去年同期的1904亿元,占TOP100企业的33%;TOP50企业拿地总额3589亿元,占TOP100企业的78.8%,行业集中度越发明显。 从拿地区域来看一二线城市仍是房企投资拿地的重心,如长三角城市群土地市场1~3月热度不减,TOP10企业拿地金额共计834亿元,位列四区域首位;环渤海区域则以519亿元拿地总额紧随其后;相较拿地金额,中西部拿地面积以1135万平方米位居四区域首位,显著高于其他三个区域,可以看出房企对中西部区域后市的看好。 今年一季度土拍市场下滑主要是受疫情影响,政府暂缓拍地,部分企业拿地也趋于保守,因此前3月土地市场降温是符合预期的。但后续随着销售情况转好,以及企业扩大规模的需要,企业拿地积极性就会增加。”
  • 2020-03-31 16:00
    【阳光100公布业绩报告:2019年归母净利18.05亿元】#房地产# 3月30日,阳光100中国发布2019年业绩报告。报告期内,合约销售及通过出售住宅项目权益相应的物业价值达到人民币220亿元,包括合约销售金额人民币103.38亿元,以及出售住宅项目公司权益相应的物业价值约人民币117亿元。截至2019年12月31日,土地储备总建筑面积为1234万平方米。 报告期内,公司收入增加9.4%至人民币8,288.6百万元,毛利增加32.0%至人民币2,100.0百万元,毛利率提升至25.3%。本年度溢利增加1,224.3%至人民币3,215.1百万元,主要由于期间阿尔勒小镇项目开发中出售住宅部分的权益而产生收益,其次为出售非住宅类主力产品毛利上升。 归属权益股东的应占年度溢利增加至人民币1,804.8百万元。每股基本盈利及每股摊薄盈利分别为人民币0.70元和人民币0.55元。资产总值略有减少5.0%至人民币58,395.6百万元,本公司权益股东应占权益总额为人民币9,166.7百万元,同比增加22.6%。公司总贷款和借款减少15.6%至人民币25,054.2百万元,总负债率下降至79.9%。
  • 2020-03-30 14:53
    【上海310家上市公司已基本全面复工,九成复工率超80%】3月30日下午,中国人民银行上海总部党委委员、副主任孙辉介绍,到目前,辖区310家上市公司已基本实现全面复工,其中九成企业的复工率超过80%。 孙辉表示,2月3日开市以来,证券基金期货行业运行整体平稳有序,经营情况稳健良好,对稳定市场预期、发挥市场功能等方面发挥了积极的作用。
  • 2020-03-30 12:07
    【马骏:央行下调逆回购利率 标志货币政策进入加大逆周期调节力度阶段】3月30日,中国人民银行下调7天逆回购利率至2.2%,此前为2.4%。 央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏表示,这次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段,选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。
  • 2020-03-30 11:26
    【中标利率下降20基点!央行开展500亿元7天期逆回购操作】为维护银行体系流动性合理充裕,2020年3月30日中国人民银行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.2%,较此前的2.4%下调20个基点。 有分析师指出,后续货币政策市场的预期差将主要集中在三方面:第一、降低“存款基准利率”势在必行;第二、持续降准。在动“存款基准利率”之前会通过“降准”发挥释放长期流动性、降商业银行成本作用;第三、2020年会小幅加杠杆、扩信贷。整体而言,后续重心将逐步转移到国内更加积极的刺激政策上。
  • 2020-03-30 08:39
    【同比增长22.77% 167家房企去年营收近4.3万亿】据中证报消息,已发布年报的房企整体业绩增速放缓,分化加剧。Wind数据显示,截至3月29日,167家A股房企和赴港上市内房股发布2019年年报,合计营业收入4.26万亿元,同比增长22.77%,净利润同比下降7.56%。其中,92家房企2019年归属于上市公司股东的净利润同比上涨。51家公司净利润增幅超过20%,占比30.5%。
  • 2020-03-23 11:27
    【恒大再捐1亿元支持中国红十字会开展国际抗疫人道援助】 3月23日,从中国红十字会官网获悉,恒大已向中国红十字会捐赠1亿元人民币,设立恒大国际抗疫援助基金,支持开展国际抗疫人道援助工作。
  • 2020-03-23 11:11
    【绿城年报:2019年合同销售2018亿】#绿城# #房地产# 近日,绿城中国发布2019年公司全年业绩,数据显示,去年全年绿城共取得合同销售额2018亿元,同比增长29%;营业收入为615.93亿元,同比增长2.1%,除税前利润99.53亿元,同比增长25.9%;股东应占利润24.8亿元,同比大增147.3%,股东应占核心利润43.36亿元,同比上涨14.2%。 2019年全年,绿城中国共新增项目54个,总建筑面积约1236万平方米,预计可售货值为2057亿元。 年报还显示,绿城中国每股基本盈利为0.55元,同比增长205.6%,董事会建议每股派息0.30元。
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