本期视频小道关注：曾经的“环京霸主”，华夏幸福为何会沦落到打包变卖南方总部所有资产？

 A：陆续到期的多笔债务无法偿还，急需变卖资产自救

B：重仓环京区域错判形势，导致业绩大幅度下滑

C：激进扩张，现金流断裂，不足以运营多个项目

D：与平安相爱相杀，南北区域割裂，管理不善

1、联发与绿城将联合打造松江文旅小镇

据小道消息，联发欲与绿城强强联合在上海松江打造文旅小镇，目前正在洽谈当中，前期规划由绿城负责。

1、人事变动

据小道消息，启迪南京营销负责人岗位又有调整，原南京公司营销总姜莹不再负责南京区域营销工作。

2、弘阳或将操盘板桥G35地块

据悉，中冶于22日摇号竞得的板桥G35地块，后期将与弘阳联合开发，或将由弘阳操盘。

1、银城竞得杭州临安地块 背后操盘系苏南公司

据小道消息，银城以6.33亿元竞得杭州临安临政储出[2021]9号地块，值得注意的是，本次操盘的并非银城浙江公司，而是苏南公司。据悉，背后原因是此前苏南公司并购了一个临安项目，但一直未能取得预售证，要想拿证，需再拍下附近的地块。因此集团指定苏南公司操盘，并且势在必得。

2、中建东孚内部拍地批报流程复杂

据小道消息，中建东孚内部规定，拍地时自持部分不能超过8%，如果超过，这块地宁可不要。其内部拍地批报流程复杂，要经过3道流程，分别是区域、八局、集团。

3、新希望集团战略不走区域路线

据小道消息，新希望杭州城市公司今年指标80个亿，集团战略不走区域路线，不进北上深，目标准一线和强二线城市，目前全国有16个城市公司。对于集团来讲，地产只是很小一个模块，老板刘永好从来不给地产站台。做的比较好的几个城市有成都、广佛、南京、苏州、武汉。集团拿成都、杭州两个城市先做试点，做资源倾斜，可以相对扩大版图。比如，杭州进军绍兴的翠湖隐秀，是和万科合作由万科操盘的。

4、兴耀集团今年有望完成指标

据小道消息，兴耀今年集团指标100多亿，按目前货值来看，完成指标问题不大。目前主要大本营还是在杭州，浙江其他城市寻求机会进入。

5、人事小道

禹州杭州公司副总经理林清碧一周前刚刚调任禹州郑州公司做总经理 

1、光明拟出售川渝、昆明项目资产

据小道消息，光明拟出售川渝、昆明项目资产。

2、人事变动

据小道消息，嘉宏采菱项目由高志峰负责营销，嘉宏蓝爵项目由庞力负责营销。

1、中海有意拿下张家港地块

据小道消息，目前中海正在看张家港的地，如果拿下的话就归无锡负责，目前无锡、江阴

张家港、宜兴这四个城市都归无锡公司管理。

2、祥瑞将与佳兆业合作开发新地块

据小道消息，无锡祥瑞竞得的锡山地块将与佳兆业合作开发。

 1、人事变动

据小道消息，远洋地产南京公司总经理和苏州公司总经理黄钢总互相换防，两人将分别接手对方区域业务。

2、人事变动

据小道消息，金茂上海区域总经理近期频繁轮岗，宁波总经理调到上海，上海总经理调到环沪，环沪总经理调到杭州。

1、恒大文旅项目确定2021年不会动工建设

小道消息，位于旅顺的恒大大连文旅项目由于欠政府钱，确定2021年不会开工建设。该地块为2020年5月拿地，原计划在今年动工。

2、人事变动

小道消息，亿达大连营销总将于7月离职。

1、绿城中国北方区域人事变动

据小道消息，绿城中国北方区域公司原副总经理姜晗，调任绿城中国中原区域总经理，中原区域所辖山东和河南，总部在济南。

2、龙湖将落子高新区大众居住地块？

据小道消息，龙湖或将落子高新区大众地块，该地块位于新泺大街北、崇华路西侧，面积约45亩，楼面价约10149元/平米，曾经流拍过。

3、融创或将竞得神武B2地块？

据小道消息，融创或将竞得神武B2地块，该地块距离旅游路较近，居住用地面积约105亩，最大容积率2.4。

4、金科或将拓土长清

据小道消息，即将出让的长清实验北地块大概率金科竞得，该地块也将在5月24日成交。

5、金茂意向进驻天桥区？

据小道消息，金茂将参与天桥区北关北路的竞拍，其中居住用地位于北园大街南侧、北关小区北路东侧，面积约30亩，地上最大容积率2.0。

1、徐州万科今年全年任务150亿？

据小道消息，徐州万科今年全年任务150亿，力争徐州市场占有率第一。目前万科在售项目及地块有：山水间、万科·中山都会、万科·潮鸣、昆仑大道北项目、周庄项目等，可以看出土储还是比较充足的。

2、合景泰富集团苏州公司人事变动

据小道消息，合景泰富集团苏州公司区域营销总张建平已离职，目前去向待定，此岗位暂时空缺。

3、金地商置东部区域淮海公司布局“多面开花，均衡发展”

据小道消息，金地商置东部区域淮海公司辐射苏北、鲁南、皖北三省，对于淮海公司的核心城市徐州，目前拿地策略是求稳，仅关注优质地块，公司更多的布局发展将放在东部市场，如盐城、临沂等城市，以求区域公司的整体平衡发展，来增加单城市在目前政策下的抗风险能力。

4、 中南置地徐州公司与南京合并

据小道消息，中南置地徐州公司与南京公司目前已合并为一个区域公司。

1、鑫苑将出售青岛和济南现有地块

据小道消息，鑫苑山东区域公司将出售济南和青岛现有地块，现正在积极寻找下家。

2、青特将在高新区拿地

据小道消息，高新区中欧国际城北侧一宗用地吸引多家开发企业，但最终或被青特收入囊中。

1、人事变动

小道消息，碧桂园安徽区域住宅负责人即将发生变更，新任负责人将来自河南公司。

1、2021年保利辽宁四大储备地块案名确定

小道消息，2021年保利辽宁四大储备地块案名确定。沈河区高官台街东-3地块将作为保利·天汇升级组团亮相。苏家屯区丁香街西地块定名为保利·时光印象。苏家屯区雪莲街西1号地块定名为保利·拾光年。沈抚新区沈中线东侧3#地块定名为保利城。以上楼盘名还未公开释放过。

1、佳兆业今年将在光谷拿地 目前在积极看地

据扯，佳兆业今年还将在武汉拿地，看好光谷片区，最近正在光谷积极看地，目前，佳兆业在武汉有4个项目，其中一个是跟德商合作，其余三个都是自有项目。

2、禹洲将继续布局武汉市场

据扯，禹洲将继续布局武汉市场，正跟本土一地主积极勾地，据扯成功的几率非常大，如勾兑成功，将是在汉第四个项目。