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楼事小道|2021年第23期:国内最大“开发商”,半年市值蒸发超6000亿!

  • 楼事小道
  • 2021-07-18 22:17
  • 8540
  • 责任编辑:小道事长

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  本期小道看点:

  A:没盖一平米房子,却成为国内最大的“开发商”

  B:股价喋喋不休,半年市值蒸发超6000亿

  C:一笔330亿的交易,买卖双方都认为“非常核算

  D:通过资本投资,从别家房企身上获利颇丰

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1、人事变动

小道消息,北京中海地产营销总杜晓辉目前已调岗,接任者为原来济南公司营销总司马博。

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1、保利灵石路地块案名确定

据内部人士消息,保利预和金茂一起合作一批次的灵石路地块,案名为“保利金茂府”。

 

2、融信全集团会继续优化区域概念 调整成五个区域

融信已撤销江苏区域,已并入沪苏区域。同时,之前虽然在广州只有一个项目的广东区域也已经撤销并入福建区域,据悉融信全集团会继续优化区域概念,调整成五个区域。

 

3、香港置地下半年将进五大新城板块

据悉,香港置地徐汇滨江项目可售住宅只有2万方(几十套),预做350-400的大平层,其余均为办公+商业。据内部人士透露,下半年想进五大新城板块,也准备做一些带着城市更新加上综合体的项目去勾地。

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1、金地商置杭州公司目前已完成50亿指标

据悉,金地商置杭州公司目前已完成50亿指标,全集团完成率排名第一,下半年主要去化纯办公产品。

 

2、融信浙江区域下半年将扩大有营销操盘权的项目

据悉,融信浙江区域今年老板给了300亿的投资额度,一批次只花了1/3,主要拿的是营销操盘的项目;二批次更想拿工程操盘的项目。据扯,融信下半年要在全省范围内的县级市扩大有营销操盘权的项目。

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1、华宇或将操盘汤山G48地块

据悉,此前由弘阳摇号竞得的汤山G48地块,或将由华宇操盘。

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1、人事变动

据悉,合肥万科总经理吴俊目前已离职,现总经理一职由郑伟担任。

 

2、人事变动

据悉,祥生地产合肥公司副总经理范稚翔已离职,目前已入职正荣地产。

 

3、方远小庙项目预计亏损将裁员

消息透露,方远在合肥小庙的翰文院项目成本预计在15000元左右,整体上项目预计会处在亏损状态,集团有意压缩现有成本,将现在的销售团队进行压缩,据小道消息,要求案场的销售顾问由13人左右压缩至5人。

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1、德商地产计划在泸州打造第二个文旅项目

据小道消息,德商地产继河北承德首个文旅项目后,现计划在四川泸州市打造第二个文旅项目,该项目将以“竹文化”为主题。

 

2、人事变动

据扯,成都合能营销总刘圣彬即将离职,目前正在寻找下家。

 

1、富力&绿都竞得的江夏地块,将由富力操盘

据悉,6月25日土拍,富力联合绿都拿下江夏客厅P(2021)075地块,小道消息该项目由富力操盘。另外据悉,本次联合拿地为绿都进军武汉拿到的首宗地块,目前绿都武汉公司总经理人选暂时未定,不过预计近期将由集团内部进行调任。

 

2、远洋&电建竞得的汉阳地块,将由远洋操盘

据悉,远洋&电建于武汉两集中土拍中拿下汉阳区冷冻机厂地块,后期将由远洋操盘。该地块为综合用地,其中住宅面积不超14.1万方。

 

3、人事变动

据扯,禹洲新任营销总监田总已提出离职,田总之前任职于美好武汉公司,入职禹洲一个多月左右。

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1、君悦府项目北侧将迎300亩商业?

据小道消息,贾汪潘安湖大学城板块,汇景地产在君悦府项目北面约有300亩土地正与相关部门洽谈相关协议,有可能后期会做商业配套。

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1.绿城苏州公司下半年拿地压力较大

绿城苏州公司目前除整个苏州大市外还分管南通、扬州、泰州等地。目前在苏州土拍的话首选发展方向,再考虑核心地段,因为在苏州拿地压力比较大。如果合作开发的话会更多考虑与央企国企或者有制造业背景的开发商合作,资金流会比较充足;但是下半年的2集中拍地,绿城拿地时会更多注重在操盘权上哪怕不负责其他条线。

 

2.金茂操盘绿城通安地块

据小道消息,5/31绿城通安18号地块是和金茂合作开发,由金茂操盘。

 

3. 保利发展操盘太仓科教新城地块

苏地2021-WG-16-1号太仓科教新城地块,由金茂、绿城、保利发展、南京安居联合开发,保利发展负责操盘。

 

4、人事变动

据小道消息,原龙湖苏州事业部总经理孙威已不再担任该职务,新任总经理已到位。

 

5、人事变动

据小道消息,原佳兆业苏南区域营销总刘飞已离职,新任营销总已到位。

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1、人事变动

据小道消息,儒辰营销负责人苏豪现已离职,目前该职务由蒋苏暂代,据悉,蒋苏此前在黑牡丹就职。

 

2、人事变动

据小道消息,嘉宏集团副总裁黄军已离职,目前其职务由徐达担任。

 

3、龙信错失三里地块

据小道消息,龙信此前有意参拍三里地块,但由于缴费过晚错失机会,最终该地块由大和竞得。

 

4、中建常州公司划至南京公司分管

据小道消息,中建常州公司从苏南区域剥离,划至南京公司分管,南京公司负责宁镇扬片区的开发。

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1、招商和银城将联合操盘清源路地块

据小道消息,经开区清源路地块将由招商和银城联合操盘。

 

2、华润万象城二期将由华润和新鸿基联合操盘

据小道消息,华润万象城二期悦玺将由华润和新鸿基联合操盘。

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明月听澜项目为绿城操盘

1、小道消息,青岛元亨地产旗下明月听澜实际为绿城操盘,由绿城代建和品牌输出。


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  • 2021-07-26 15:02
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