翻阅南京楼市的发展史，不难发人们依水而居的本能体现的淋漓尽致。随着月牙湖和玄武湖开发殆尽，南京城市发展开始向外围延伸。江宁迎来了高速发展的时代，无独有偶，江宁也是以湖为点开始扩散繁华。

百家湖PRO版，如意湖出道即C位

江宁的百家湖片区可以说是整个板块的中心区域，也是江宁最先发展的片区。江宁金鹰、百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城等高端商业体汇集在此，可以说这里是江宁的“新街口”丝毫不为过。

百家湖板块目前没有新房在售，基本已经开发殆尽。区域内的二手房价也频频登上房媒的头条，成交价格早已经超过了4.3万/㎡，可见人们对于百家湖的青睐。但是对于买房人来说，没有新房资源，二手房价频频攀升，最好的结果就是寻找下一个置业高地。

众所周知，南京向南发展是大势所趋。今年，中国第13座国家级临空经济示范区的正式获批，南京禄口空港新城获得了全国的关注，同时，板块内出台了大量的规划，政策红利也向着空港新城板块倾斜，发展前景一片大好。

而作为临空示范区重要支撑的如意湖板块，将承接江宁百家湖的城市功能和定位，铸就空港新城宜居宜业的典范品质社区。

南主城下一个繁华湖居时代即将到来！

600亩如意湖畔湖，开启湖居新体验

据了解，如意湖总投资2.5亿元，规划水域约600亩，规划为一核一轴一带、一环五区的产业新城和生态绿城。其中，“一环”即为如意湖滨水休闲环，“五区”包括1个先进制造产业区和4个宜居区。根据规划，如意湖周边将汇聚20万人口，包含商务办公人员、科技产业人才、常驻居民等。

如意湖与百家湖的不同之处在于，将更加注重特色生态定位，优化规划，呈现出空港新城中心轴线上的新型生态湖泊。同时，项目还将同时具有“空港”、“湖区”两大主题特色，为板块居民、行业人员、高知人群们提供多种多的休闲娱乐项目，打造成空港新城的滨水中央公园。

众所周知，空港新城有一个不容忽视的特点就是交通多维，道路网立体。如意湖板块作为禄口空新城的重要支撑区域，交通优势自然也十分明显。

如意湖紧邻S1地铁翔宇北路站，2站直达禄口机场，5站即到南京南站，出行极其便利。另外，驱车从快速通道可抵达砂之船、百家湖等成熟商圈。

四纵三横的交通格局、机场和高铁两大基建在侧，使得如意湖板块可以快速接驳全城，甚至是全国各地。目前，如意湖景观一期工程完成第一、二分区景观施工，如意湖景观二期完成第二、三分区景观施工，区域腾飞指日可待。

错过百家湖，别再错过如意湖

其实除了各项惹人注目的规划与政策红利以外，最重要的还是区域的楼市情况。禄口空港新城一向被认为是刚需重镇。南京目前很多板块都突破了3万元/㎡的价格红线，万元盘的供应量持续紧缩，禄口空港新城规划高端，价格处在价格洼地，因此被众多买房人紧紧盯住。

禄口空港新城近年一直处于房荒状态，开盘周期较长，间隔大多在半年以上。板块内上次开盘是蓝天星港收官，再上一次就要追溯到去年冬天翠屏城收官。当时翠屏城的销许均价12218元/㎡，中签率仅8.7%，造成8000多人陪跑的盛况。区域内二手房报价也在逐步升高，可见业主对板块发展区域非常自信。

目前禄口板块有11个纯新盘待售，这里汇集了众多房企，包括中骏、合景这样的50强房企纷纷落子。

近日，柏景湾·如意名邸有新动态，预计在下半年入市。禄口的房荒有望打破。

随着如意湖项目的建设工程逐渐推进，各项配套规划也在纷纷落实，板块已经走上了当年百家湖发展的轨迹。目前禄口二手房价一路看涨，曾经错过百家湖的人们，千万别再错过如意湖了！

中骏合景·柏景湾·如意名邸

距离如意湖滨水休闲环约200米

中骏、合景泰富双50强合著

项目紧邻S1翔宇路北站，5站南京南

周边人文荟萃，五大商圈围绕，配套齐全

11栋低密洋楼匠造一城湖居新标杆

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