古有兵器百晓生

今有评盘楼事长

卖萌耍贱非本意

语不惊人死不休

注：本测评纯属事长个人观点，不喜勿喷。（喷了也不怕）

奥克斯时代未来之城

项目简介：奥克斯时代未来之城位于文一西路与创景路交叉口未来科技城中央公园内，属于未来科技城板块。

学校： 杭师大附属幼儿园、小学、中学都有，未来科技城双语幼儿园（维多利亚双语教育幼儿园）以及未来科技城第一小学（文澜小学），

医院：在建浙江大学医学中心（浙一医院余杭分院，为三级甲等医院）   

轨道交通： 5号线创新路，中央公园 

内部配套： 超6万方购物中心，在引入IMAX影城、精品商超、国际名品、环球美食、休闲娱乐等常规业态的同时，更接轨国际融入更多艺术交流空间、运动养生、美容服务、婴童游玩等乐活基因。 

项目时隔一年多未推盘，此次最后一幢高层入市，共计192套，毛坯均价26800元/㎡。

事长点评：

老树开新花，争宠！

联发藏珑玉墅

项目简介：联发藏珑玉墅位于良渚大道和康良路交叉口向西200米，属于良渚板块。

商业：地块2公里范围内有多家生活超市，东南面有永旺梦乐城，未来之光（在建）、浙大创业城（在建）。

教育：现主要依靠良渚的教育资源，周边有御道幼儿园，往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套，良渚新城一小（规划）。

交通：地块南面为主干道104国道，可连通杭城；东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域；东侧绕城高速，交通便捷。地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米，未来轨道交通可期。

医院：浙一医院良渚院区（规划）。

其他：中国美院良渚校区（规划）。

项目由高层、洋房、排屋组成，此次推出洋房，户型116-139㎡，共计92套，均价27000元/㎡。此前项目宣称将在10月全面清盘,并开启下一个盘。而迄今为止,项目只开过两次盘,且还有排屋别墅未开,这个速度进展下去,10月清盘显然不可能做到。

事长点评：

10月份全面清盘？不存在的。

融信澜天

项目简介：融信澜天位于古墩路与立新路交叉口向北300米，属于良渚板块。

中小学： 良渚第一小学、良渚第一中学、规划中、小学幼儿园： 融信澜天内幼儿园、御道幼儿园综合

商场：永旺梦乐城、新东都商城、世纪联华、玉鸟流苏商业街、中青文化广场（在建）、奥特莱斯（规划）

医院： 浙一医院良渚门诊部、杭州市第二人民医院良渚分院、规划医院

项目由高层和排屋组成，项目高层经历“两万人摇”后售罄，此次推出排屋房源，毛坯均价38293元/㎡，共计30套，户型136-150㎡。

事长点评：

鸟枪换炮，又来！

泰禾杭州院子

项目简介：泰禾杭州院子位于余杭区文二西路常二路交叉口，属于未来科技城板块。

学校：未来科技城双语幼儿园，五常幼儿园，杭州师范大学附属学校小学部，五常中心小学，杭州维翰学校，余杭区五常中心幼儿园（

购物：喜士多便利店，喜士多便利店，猫茂阿里购物中心，世纪华联(草荡海店)，全家便利店(阿里巴巴西溪园区店)，悦澄便利店(西溪澄品店)

生活：招商银行24小时自助银行(文一西路)，招商银行24小时自助银行(文一西路)，中国工商银行ATM，中国工商银行24小时自助银行(永福路)）

娱乐：五常湿地，耀莱成龙国际影城，荆源访古(江南明清古建筑博物馆)，洪氏宗祠，荆源亭，西溪国家湿地公园-十二生肖道

餐饮：老面馆，香港新曜记茶餐厅(淘宝城店)，沙县小吃黄焖鸡米饭(联合广场店，上尚日料(阿里店)，Costa Coffee(阿里巴巴店)，baba咖啡

项目此次推出排屋5套，户型152㎡，毛坯均价62279元/㎡，此前项目还出现过单套总价小半个亿的情况，目前杭州市场逐渐转冷，有些排屋别墅项目出现无人登记的情况，那么这5套，能否售完呢？

事长点评：

（价格）高，实在是高！